Bâtiment d’entreprise à louer à Bierges pour € 12.000

(Code Zimmo: LGU82)

Situé au cœur du zoning industriel de Wavre, à proximité immédiate de la E411 et de la N4, cet immeuble industriel de 1.375 m² développe des espaces parfaitement pensés pour conjuguer activités logistiques, production et bureaux administratifs dans un cadre représentatif et moderne.
Entrepôt – 963 m²
L’espace principal offre une hauteur libre de 5,65 m sous linteau avec sol en béton lissé et 3 lanterneaux équipés d’exutoires de fumée. Trois portes sectionnelles assurent une accessibilité optimale : une de 3,20 x 3 m avec quai amovible, et deux de 4,15 x 4,50 m dont l’une a été transformée en grande baie vitrée avec accès public, idéale pour showroom ou accueil clientèle. Un bureau de 19 m² est intégré dans l’entrepôt, complété par une mezzanine de 110 m².
Bureaux et ateliers – 410 m²
Au rez-de-chaussée :


Hall d’entrée de 45 m², accessible via une porte vitrée, offrant une belle représentativité.


Open space lumineux de 90 m².


Deux bureaux fermés (14 m² et 15,5 m²).


Sanitaires H/F.


Atelier de 42 m² (hauteur 3 m).


À l’étage :


Grand open space.


Deux bureaux supplémentaires.


Kitchenette équipée.


Local serveur.


Sanitaires H/F.


Confort et équipements
Le bâtiment est chauffé via un système performant de pompes à chaleur Mitsubishi Ecodan, garantissant confort et efficacité énergétique. Il répond aux normes de sécurité incendie avec extincteurs et installations conformes.
Parkings
6 emplacements privatifs à l’avant du bâtiment et environ 40 emplacements supplémentaires en copropriété complètent l’ensemble.

CONDITIONS


Loyer : 12.000€


Disponibilité : immédiate


Garantie locative : entre 3 et 6 mois


Charges : précompte immobilier à charge du preneur


Durée du bail : minimum 3 ans