Appartement à vendre à Bierges pour € 499.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LLV4L)

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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Rue Provinciale 60 / A3.39, 1301 Bierges

Code Zimmo: LLV4L

Prix € 499.000
  • Prix € 499.000
  • Adresse Rue Provinciale 60 / A3.39, 1301 Bierges
  • Type Appartement
  • Surf. habitable 104,02 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Construit en 2026
  • PEB 85 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre 15/06/2028

Comparaison du marché Zimmo

WAVRE – A deux pas du site de "La Sucrerie" et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare de Wavre, bus, E411, N4, N25), magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 104 m² avec 2 TERRASSES. Situé au 3e étage, il se compose d'un vaste hall d'entrée de 12 m² avec WC et buanderie, un living de 34,4 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur une terrasse de 15,5 m² idéalement orientée au sud-ouest, une chambre de 16 m² donnant sur cette même terrasse, une seconde chambre de 11,5 m² s'ouvrant sur la terrasse arrière de 13,7 m² et une salle de bain (lavabo, bain). Implanté dans un environnement verdoyant et aéré, au cœur du grand projet immobilier "LA FABRIQUE" (un ensemble harmonieux composé de logements, bureaux, restaurant, commerce et crèche autour d’une cour centrale), l'immeuble allie idéalement esthétique industrielle et confort moderne. L'appartement bénéficie de finitions soignées et d’une excellente isolation acoustique et thermique, garantissant une faible consommation d’énergie. PEB A. Cave et emplacement de parking obligatoires en supplément. Local vélo sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). !! Possibilité de bénéficier d'un taux réduit de droits d'enregistrement à 3% et de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir chez L&P !

Financier

Prix
€ 499.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
15,98 m²
revêtement de sol: parquet
Chambre à coucher 2
11,46 m²
revêtement de sol: parquet
Terrasse
29,22 m²

Construction

Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
144
Surface habitable
104,02 m²
Garages
1
Condition
Etat neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Information chauffage
collectif
Distribution
Sol
Vitrage
Haute efficacité
Ascenceur
✓
Porte blindée
✓
Moins-valides
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
85 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
A
Émissions de CO²
15
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
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G-score
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Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
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Zone de rive délimitée
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Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
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Destination récente
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Droit de préemption sur ce bien
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Permis de lotir
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Attestation As built
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Disclaimer

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Avenue Reine Astrid 215
1410 Waterloo

www.latouretpetit.be

+32 (0)2 357 19 14

+32 (0)…   Montrer le n°

À vendre 7

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