Maison à vendre à Bierges pour € 945.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LMY1Q)

Situation et informations générales
Très bonne situation dans le prestigieux domaine d'Angoussart à Bierges, proche du centre et de toutes ses facilités. E411 à 1km, arrêt de bus à 650 m, gare de Genval à 4km, Louis Delhaize Bierges à 2.8km et Colruyt Rixensart, carrefour de Wavre à 4,7km.
Villa 4 façades (Ancienne Longère) sur un magnifique terrain de 34 ares 65 ca orienté nord/ouest arrière. Elle développe +/- 258 m² habitables avec annexes et piscine. Villa construite à l’origine en 1800 et fortement agrandie en 1977. Le bien a été entièrement rénové en 2011.
Jardin plat soigné, carport (6x6m), piscine et poolhouse.
Annexes partiellement emménagées (40m²) idéal pour profession libérale

Techniques

Chauffage électrique (au sol pour la partie salon) - Châssis bois double vitrage (1977 et 2011) - Toiture tuiles - Villa reliée aux égouts - Système d’alarme - Compteur bihoraire - panneaux photovoltaïques de 400kw (2011) +/- 2000 kWc- PEB D - plancher 1er étage : chêne et hêtre (2011)

Composition
REZ DE CHAUSSEE

Hall d’entrée avec espace vestiaire, carrelages
Cuisine ouverte super-équipée, carrelages
Salle à manger (32m²) avec poêle à pellets, carrelages
Salon (35m²) insert aux bois double face et accès terrasse, carrelages
Mezzanine (8.5m²), tapis
Bureau ou chambre 1 (14m²) avec penderies, plancher
Wc séparé avec lave main, carrelages
Ch.2 avec dressing et salle de douche (22m²), plancher
Studio (22m²), avec ch.3, salle de douche, wc séparé, espace buanderie et entrée séparée, plancher

1er ETAGE

Hall de nuit, plancher
Ch. 4 (22m²) avec penderies, rangement sous pente avec boiler (sdb ch.1) , plancher
Salle de bain (7.2m²), douche, bain, meuble 2 lavabos, plancher
Ch. 5 (32m²), plancher
Wc séparé, carrelages
Grenier de rangement (accès par trappe, isolé en toiture) avec boiler salle de bain 1er étage
CAVES (56m²)
Cave à vin, atelier, boiler cuisine, chappe
Remarques


Environnement recherché à Angoussart, proche de toutes ses facilités
Terrain plat de 34 ares 65 ca bien aménagé et orienté sud/est et nord/ouest côté terrasse
Une partie de la parcelle de terrain est fortement inclinée (pente boisé descendante)
Système d’alarme
Électricité conforme
Villa lumineuse
Villa en ordre d'urbanisme
Un mur antibruit sera construit en 2026 entre la sortie 4 et 5