Entrepôt à louer à Bilzen

(Code Zimmo: KM5NU)

Hub Logistique Bilzen : Centre de distribution neuf avec entrepôt de 19.985 m² et certification BREEAM Excellent. Accès tri-modal (E313/E314, voie d’eau, rail).

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niet opsplitsbaar

a louer - Bureau (1 unit, 1325 m²) - magasin (2 units, 21770 m²) - terrains (1 unit, 1000 m²) - parking (1 unit, 51 pl)
Bureau (1): 1325 m²
magasin (1): 19985 m²
étage hauteur duplex ou demi (1): 1785 m²
stockage à l'extérieur (1): 1000 m²
parking (1): 51 pl
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Ce hub logistique moderne situé dans la zone industrielle Genk-Sud à Bilzen améliore l’efficacité et la durabilité de vos opérations. Vous disposez d’un entrepôt de 19.985 m² avec une hauteur libre de 12,40 mètres et de bureaux stratégiques totalisant 1.325 m². La durabilité est au cœur du projet, comme en témoigne la certification BREEAM Excellent et les panneaux photovoltaïques présents sur le site. La localisation est idéale pour la distribution européenne, à proximité des frontières néerlandaise et allemande, avec un accès tri-modal optimal.

Points forts

Entrepôt de 19.985 m² (surface totale)

Hauteur libre de 12,40 m pour stockage dense

Accès tri-modal (route, rail et voie d’eau)

Construction BREEAM Excellent (achevée février 2023)

Charge au sol 50 kN/m² pour stockage lourd

Système de sprinklers ESFR pour la sécurité incendie

Mezzanine (1.785 m²) au-dessus des quais (1.000 kg/m²)

Localisation & Accessibilité

Le site bénéficie d’un accès tri-modal et est stratégiquement situé près des ports d’Anvers et de Rotterdam, ainsi que du port de Genk.

Vélo: accessible via les infrastructures cyclables locales et régionales

Voiture: E313/E314 très proche ; routes locales dans la zone industrielle Genk-Sud

Camions: accès optimal, surfaces en béton et portail coulissant électrique

Train: Gare de Genk, env. 12,6 km (17 min en voiture)

Bus: arrêts proches à Mopertingen, 4–8 min à pied ; lignes 20A et 20B

Aéroports: Liège Airport env. 50 km (30 min), Maastricht Aachen Airport env. 20 km (

Port / Voie d’eau: Canal Albert, port de Genk à proximité ; terminaux conteneurs BCTN Beringen et Genk

Le Bâtiment

Ce site logistique moderne répond aux dernières normes de durabilité et est conçu pour la logistique et la distribution de haut niveau avec une portée internationale.

Installations communes

51 places de parking (extensibles sur terrain ouvert de 1.100 m²)

Infrastructure prête pour bornes de recharge véhicules électriques

Parking vélos

Site clôturé avec portail électrique de 2 m

Bureaux

Les 1.325 m² de bureaux sont répartis sur plusieurs étages et livrés en état « shell » avec possibilité de cloisons.

Caractéristiques

HVAC pour chauffage et refroidissement via pompes à chaleur

Préparation câblage internet

Sanitaires et espaces sociaux carrelés

Cantine avec kitchenette et espaces sociaux équipés

Entrepôt

Entrepôt de 19.985 m² avec grille de colonnes 12/18 m x 24 m, optimisé pour stockage et manutention.

Caractéristiques techniques

Hauteur libre : 12,20 m (7–8 niveaux palettes)

Charge au sol : 50 kN/m² ; charge ponctuelle 80 kN

Quais avec niveleurs électriques (2 m x 2,5 m) et shelters

2 portes sectionnelles au niveau du sol

Planéité conforme WTCB Classe I

1.000 m² de terrain ouvert pour stockage extérieur

Mezzanine

Mezzanine de 1.785 m² au-dessus des quais, hauteur 5,60 m, hauteur libre dessous 4,20 m, profondeur 12 m, charge au sol 1.000 kg/m², 2 escaliers métalliques.

Technique

Système économe en énergie via pompes à chaleur (maintien 12°C à −8°C extérieur)

HVAC refroidissement bureaux

Alimentation électrique : min. 630 kVA

Éclairage LED avec détecteurs (200 lux entrepôt / 500 lux bureaux)

Sprinklers ESFR selon normes FM/NFPA

Détection fumée et extincteurs à tuyaux

Ascenseur dans le bâtiment de bureaux

Services supplémentaires

Site clôturé et sécurisé

Intérêt

Ce complexe logistique à Bilzen, avec 19.985 m² d’entrepôt, certification BREEAM Excellent et accès tri-modal via E313/E314, voie d’eau et rail, constitue un point central pour votre réseau de distribution. Que vous cherchiez un hub européen pour vos opérations optimisées ou un site durable pour le stockage lourd, cette propriété offre flexibilité et performance.

Contactez DGI pour une visite ou plus d’informations afin de découvrir comment ce bâtiment peut soutenir votre croissance logistique.