Maison à vendre à Blankenberge pour € 465.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LKGA7)

Au centre de Blankenberge se situe cette intéressante propriété à revenus composée de trois entités : un commerce en rez-de-chaussée et deux appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une combinaison de locations résidentielles et commerciales.
La propriété bénéficie dun emplacement excellent, à distance de marche de la plage, du marché et de la gare, ce qui assure une forte attractivité et une excellente faculté de location durable. Le commerce en rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant ainsi des possibilités immédiates de mise en location ou daménagement selon vos souhaits, ce qui crée une valeur ajoutée et une flexibilité supplémentaires. Les deux appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu stable et immédiat. Les deux logements affichent une bonne performance énergétique (PEB B) et disposent dun contrôle électrique conforme, apportant une tranquillité desprit supplémentaire pour linvestisseur. Il est également important de noter que des panneaux solaires ont été installés.
De plus, la toiture est en très bon état et est isolée selon les normes en vigueur, contribuant ainsi au caractère économe en énergie et au confort pérenne du bâtiment.
Un investissement solide avec un potentiel de croissance dans un emplacement de premier ordre sur la côte belge.
Atouts
* Propriété à revenus avec 3 entités
* Emplacement central dans le centre de Blankenberge
* Rendement immédiat grâce à deux appartements loués
* Bonne performance énergétique (PEB B) et contrôles électriques conformes pour les deux appartements
* Toiture en très bon état
1) Destination urbanistique : Wg : Zone résidentielle
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié : sans objet
4) Attestation de contrôle électricité :
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport dinondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone dinondation délimitée / une zone de berge délimitée : non
une zone à risque dinondation : non
une zone signalée avec interdiction de construction : non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures : non