Usage mixte à vendre à Blankenberge pour € 449.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LQGBZ)
/-/real-estate/customers/b4f1db8f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/5e6eb350-c7b5-4aa2-873a-2d43c9464701/listings/5f48fe3b-79a4-488e-9fae-a2afc265ceea/images/019f8206-484a-7b63-9503-59cfc7f4c9af)
Demander plus d'info ou une visite
Key Immo
050/708174
0475245979
050/708… Montrer le n°
8380 Zeebrugge
- Prix € 449.000
- Adresse Generaal Lemanstraat 13, 8370 Blankenberge
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 233 m²
- Sup. du terrain 105 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB 146 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 2.036
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
In het hart van Blankenberge bevindt zich dit verzorgd investeringspand met drie afzonderlijke units: een commercieel gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een ruim appartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping. De combinatie van wonen en handel maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering aan de kust. De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de akte geniet van een vaste huuropbrengst. Het handelspand is instapklaar en onmiddellijk bruikbaar voor diverse commerciële activiteiten. Het gebouw werd goed onderhouden en beschikt over een geïsoleerd dak en ook de achtergevel is volledig aangepakt. Bovendien zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, verspreid over de drie entiteiten, telkens gekoppeld aan een individuele omvormer. Dit systeem zorgt voor een efficiënte energieopwekking per unit en draagt bij aan lagere energiekosten en een toekomstgerichte uitrusting van het pand. De ligging is een belangrijke meerwaarde: centraal in Blankenberge en op korte afstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de zeedijk. Dankzij deze gunstige locatie blijft de vraag naar zowel residentiële als commerciële huurpanden hoog. Een interessante opportuniteit voor investeerders die willen kiezen voor een goed gelegen opbrengsteigendom met directe inkomsten en een sterk potentieel op lange termijn.Financier
Prix
€ 449.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
105 m²
Surface habitable
233 m²
Immeuble de rapport
✓
Condition
Remis à neuf
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Orientation du jardin
N-O
Certificats
E spec
146 kWh/m²
N° certificat PEB
20241107-0002597782-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
