Maison à vendre à Boom pour € 349.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LJYYB)

Dans une rue tranquille entre les centres-villages de Boom et Reet, nous vous proposons cette maison mitoyenne confortable avec beaucoup de potentiel et une sortie de servitude pratique. A proximité se trouvent les commerces quotidiens, les voies de communication, les transports en commun, etc.
La maison originale a été construite en 1952 et est donc très solide dans sa structure. En 2014, le rez-de-chaussée a été entièrement repris par un architecte, ce qui a permis de créer une cuisine ouverte spacieuse et un espace de rangement pratique dans le nouveau bâtiment arrière.
Des toilettes pour les invités et une deuxième salle de stockage ont également été aménagées.
En outre, des investissements importants ont déjà été réalisés, comme le renouvellement de l'électricité et du chauffage central avec une chaudière à condensation économique. D'autres finitions sont encore nécessaires aux étages supérieurs, mais toute la tuyauterie est déjà en place.
L'agencement :
Nous entrons dans le hall d'entrée avec un vestiaire fermé pratique et des toilettes pour les invités.
Sur la gauche se trouve l'espace de vie ouvert et lumineux avec une cheminée à gaz, puis la cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en composite et tous les appareils nécessaires (plaque de cuisson à gaz à 6 brûleurs, hotte aspirante, four à air chaud/vapeur et four à air chaud/micro-ondes avec tiroir chauffant). Il y a également une deuxième pièce de rangement avec une plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge.
Une porte dans la cuisine donne sur le jardin avec une terrasse aménagée et un abri de jardin en maçonnerie, ainsi qu'une sortie pratique vers le chemin de servitude à l'arrière. L'abri de jardin peut donc parfaitement servir de rangement pour les vélos et des matériaux sont fournis pour une clôture supplémentaire avec une porte à l'arrière.
Par l'escalier sablé d'origine, on accède au premier étage où se trouvent 3 chambres à coucher + la salle de bains avec douche, toilettes et lavabo.
Un deuxième escalier fixe nous mène au grenier spacieux (40m²) qui pourrait encore être converti en au moins 2 chambres spacieuses et éventuellement une 2ème salle de bain.
Enfin, une cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire.
J'aimerais vous énumérer les atouts de cette propriété :
-Rue agréable et harmonieuse avec de nombreuses places de parking
rez-de-chaussée entièrement rénové : les structures et les techniques sont neuves
-Joli jardin et terrasse avec entrée arrière pratique et abri de jardin
-Espace pour jusqu'à 5 chambres à coucher grâce à l'escalier fixe vers l'étage mansardé
-Tuyauterie déjà rénovée ; il ne reste plus que les finitions à faire sur les sols
EPC : 425 kWh/m² an - Label E (obligation de rénovation)
L'isolation de la toiture permet d'obtenir immédiatement un label B !
P-score A - G-score A
Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à Montrer l'adresse e-mail.
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