Villa à vendre à Bost pour € 469.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LOZ6U)

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Authentique ferme carrée avec cour, jardin et potentiel de réutilisation exceptionnel sur un terrain de 28 are 53 centiares
Cette ferme carrée caractéristique est située à Tirlemont, Pastoor Buvéstraat 32, sur un vaste terrain de 28 are 53 centiares. La propriété possède encore de nombreux éléments authentiques se rapportant aux phases de construction du 18e et du début du 19e siècle, notamment des encadrements de portes et de portails historiques, les fermes du bâtiment principal et des étables, ainsi que des structures à colombages. Grâce à ces éléments patrimoniaux bien préservés, la ferme jouit d'une valeur historique positive en tant que témoin précieux de l'histoire des bâtiments agricoles des XVIIIe et XIXe siècles.
L'ancienne ferme comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, un salon avec salle à manger d'environ 42 m², une pièce multifonctionnelle pouvant servir de deuxième espace de vie, une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes, une véranda avec buanderie adjacente et un débarras. Depuis ce dernier, un escalier fixe mène à deux chambres mansardées.
Au premier étage, il y a trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche et plusieurs greniers de rangement pratiques.
Autour de la cour centrale se trouvent deux guérites, plusieurs granges, écuries et autres dépendances. L'ensemble offre une surface utile totale d'environ 750 m², y compris les étages mansardés.
Derrière la ferme se trouve un jardin entièrement clos où la tranquillité, l'intimité et l'atmosphère rurale sont essentielles.
Cette propriété offre une opportunité unique pour les candidats à la recherche d'une ferme authentique avec du caractère et un potentiel d'avenir. Une réaffectation de la maison principale, des guérites, des écuries et des granges à des fonctions résidentielles ou autres peut être envisagée, à condition que les valeurs patrimoniales présentes soient respectées. Des projets tels que des logements collectifs, des co-habitations, une combinaison d'habitation et de travail ou l'exercice d'une profession indépendante font également partie des possibilités, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui apprécient l'espace, l'authenticité et le potentiel.
EPC 523 : Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf s'ils sont démolis dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VG-WG-GMO-GVKR-GVV. Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be.
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