Commerce à louer à Braine-l'Alleud pour € 3.470
(Code Zimmo: LORI4)
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Immobilière Hendrix Entreprise
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1301 Bierges
Avenue du Commerce 2 / 9, 1420 Braine-l'Alleud
Code Zimmo: LORI4
- Prix € 3.470
- Adresse Avenue du Commerce 2 / 9, 1420 Braine-l'Alleud
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable 244 m²
- Sup. du terrain 244 m²
- Surf. commerciale 244 m²
- Construction 3-façades
- Construit en 2022
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre 01/07/2026
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté sur un axe commercial stratégique, ce bien offre une excellente opportunité pour une activité commerciale, showroom ou service nécessitant visibilité et accessibilité.
Avenue du Commerce 2
Le commerce développe une superficie totale de 244 m², entièrement exploitable, et bénéficie d’une large vitrine commerciale offrant une visibilité optimale depuis la rue. Cette configuration permet une mise en valeur efficace des produits ou services, tout en assurant une forte exposition auprès du flux de passage local.
Le bien est complété par 5 places de parking privatives extérieures, un avantage significatif pour la clientèle et le personnel, facilitant l’accessibilité et le confort d’usage, notamment dans une zone où le stationnement peut être un facteur déterminant.
La localisation à Braine-l’Alleud assure une bonne desserte et une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et zones résidentielles environnantes, garantissant un potentiel de clientèle régulier et diversifié.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3.468,61 €
Charges communes : 250 € HTVA / trimestre
Charges privatives (eau, gaz, électricité) : à charge du preneur
