Villa à vendre à Brasschaat pour € 749.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LLQ3S)

Villa rénovée offrant de nombreuses possibilités sur un magnifique terrain de 1.013 m²
EMPLACEMENT
Située sur une route bordée d'arbres, à la frontière de Kalmthout et Brasschaat, la villa est entourée d'un élégant ensemble de villas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie résidentiel exclusif, à proximité d'une nature luxuriante, avec toute la tranquillité et l'intimité que cela implique, tout en bénéficiant d'une situation centrale exceptionnelle.
Pour les amoureux de la nature et du plein air, le Natuurdomein De Uitlegger et le vaste parc frontalier de Kalmthoutse Heide sont situés à proximité, offrant ensemble des kilomètres de sentiers pédestres et cyclables dans un magnifique paysage naturel.
Cet emplacement est également particulièrement pratique. Le centre de Maria-ter-Heide est accessible à pied ou à vélo, offrant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités. L'accessibilité est également idéale pour les personnes qui travaillent à Anvers ou aux Pays-Bas : l'arrêt de bus se trouve sur Bredabaan, à seulement 600 mètres de la maison, et l'accès à l'autoroute en direction d'Anvers ou des Pays-Bas est possible en environ 5 minutes.
Venez découvrir par vous-même combien il est agréable de vivre ici !
MISE EN PAGE
Vous cherchez une maison avec suffisamment de chambres pour toute votre famille ? Ou rêvez-vous d'un espace détente impressionnant , d'une salle de loisirs et d'une chambre d'amis ? Alors cette spacieuse villa à Brasschaat est faite pour vous. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison évoluera au rythme de vos projets.
En empruntant la magnifique avenue bordée d'arbres majestueux, on accède à l'allée du 37 Essensteenweg, où six voitures peuvent se garer confortablement. À l'intérieur, un hall d'entrée orné d'un imposant escalier en bois séduit d'emblée par l'alliance de touches modernes et d'éléments authentiques. Derrière la double porte se cache un espace bureau indépendant, doté d'un parquet à chevrons et d'un poêle à bois – idéal pour un cabinet professionnel, une clinique ou un bureau à domicile élégant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, un coin salon confortable, une première salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées avec lavabo et une buanderie spacieuse. Grâce à son agencement bien pensé, cette maison est idéale pour une résidence avec services ou pour une famille multigénérationnelle .
Au premier étage, deux chambres spacieuses d'environ 18 m² et 13 m² sont revêtues d'un magnifique parquet à chevrons. Le second espace de vie, agrémenté d'une charmante mezzanine, attire tous les regards et crée une atmosphère ouverte et lumineuse. Attenant à cet espace, vous trouverez une troisième chambre d'environ 15 m² (actuellement aménagée en dressing), une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. La mezzanine se prête parfaitement à la création d'une salle de jeux, d'un coin lecture ou d'une salle de loisirs. Enfin, une quatrième chambre particulièrement spacieuse d'environ 30 m² complète cet étage.
Sous la maison se trouve une cave sèche et haute offrant un espace de rangement plus que suffisant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager entourant la maison, riche en fleurs, arbres et arbustes ornementaux qui offrent un spectacle coloré en toute saison. Vous y trouverez des coins intimes pour vous détendre en toute tranquillité, tandis que les enfants et les animaux domestiques pourront s'amuser à leur guise. À l'arrière, un grand abri de jardin complète ce tableau, idéal pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou pour aménager un espace supplémentaire pour vos loisirs.
En résumé, une maison exceptionnellement polyvalente, entourée de verdure, idéale pour les familles nombreuses, les résidences pour personnes âgées ou ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Venez découvrir par vous-même son charme et ses possibilités !
AVANTAGES
✔ Villa bien entretenue sur une avenue verdoyante et majestueuse
✔ Maison prête à emménager avec des finitions chaleureuses et charmantes
✔ 5 chambres spacieuses et une pièce polyvalente
✔ Sous-sol sec et haut de plafond
✔ Grand jardin offrant une grande intimité
✔ Bon classement énergétique (C)
TECHNIQUE
Cette villa allie charme et confort de vie durable avec un bon label énergétique C.
Les fenêtres en PVC sont en partie équipées de triple vitrage et en partie de vitrage à haute performance énergétique , contribuant ainsi à un environnement de vie écoénergétique. La toiture est en bon état et a été isolée avec 14 cm de laine minérale. La façade gauche a également bénéficié d'une isolation intérieure supplémentaire.
L'ensemble de la maison est chauffé par un système de chauffage central au fioul, assurant une chaleur agréable et homogène dans toutes les pièces.
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