Maison à vendre à Brugge pour € 425.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPZ8S)

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Vlamingdam 1, 8000 Brugge

Code Zimmo: LPZ8S

Prix € 425.000
  • Prix € 425.000
  • Adresse Vlamingdam 1, 8000 Brugge
  • Type Maison
  • Surf. habitable 196 m²
  • Sup. du terrain 96 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1946
  • PEB 281 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 716
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

** NOUVELLES CONDITIONS **
Maison de ville semi-ouverte et rénovée, située dans le cœur historique de Bruges, offrant un agencement polyvalent, une terrasse sur le toit de 22 m² exposée sud-ouest et une place de parking attitrée devant la maison.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée – pièce à vivre lumineuse avec coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central – toilettes – pièce polyvalente supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, salle de loisirs, bureau, cabinet professionnel ou transformée en garage intégré – local à vélos séparé ou espace d'accueil avec accès indépendant depuis la rue.
Premier étage : terrasse sur le toit orientée sud-ouest (22 m²) avec des placards extérieurs encastrés – couloir de nuit – 2 chambres dont 1 avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo simple.
Deuxième étage : chambre spacieuse avec une charpente à poutres apparentes authentique qui souligne encore davantage le caractère de la maison. On accède également à un grenier praticable. Il est possible d’y installer des sanitaires supplémentaires ou des toilettes supplémentaires.
Cette maison semi-ouverte a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2014, au cours de laquelle, entre autres, de nouvelles fenêtres à vitrage à haut rendement équipées d’un système de volets roulants ont été posées, une chaudière à condensation a été installée et la cuisine ainsi que la salle de bains ont été modernisées. La terrasse sur le toit a également été entièrement rénovée. Possibilité d'installer des panneaux solaires sur la façade arrière, ce qui permettrait d'optimiser encore davantage l'efficacité énergétique.
*** Ce bien est proposé selon la méthode de vente dite « prix de départ ». Le prix de départ indiqué ne constitue pas une offre de vente, mais une invitation à faire une proposition de prix. Vous pouvez soumettre une proposition à partir de ce prix de départ, qui pourra ensuite être acceptée ou refusée par le propriétaire. Vous avez des questions sur cette méthode de vente ? N’hésitez pas à nous contacter. ***
Pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement, contactez Céline au Montrer le n° ou envoyez un e-mail à

Financier

Prix
€ 425.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
22 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2014
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
96 m²
Surface habitable
196 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
281 kWh/m²
N° certificat PEB
20250417-0003578399-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
D Symbool overstroming
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-15 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
05-07-2026 € 500.000 - € 2.551,02 /m² € 5.208,33 /m²
25-08-2026 € 425.000 -15 % € 2.168,37 /m² € 4.427,08 /m²

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