Bureaux à louer à Bruxelles pour € 14.438

(Code Zimmo: LB6VK)

Espaces de bureaux à Bruxelles : Travaillez dans un environnement BREEAM Outstanding à partir de 471 m². Architecture de haute qualité avec jardin et terrasse. Situation stratégique à proximité de la Gare du Nord.

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opsplitsbaar

a louer - Bureau (8 units, 630 - 9148 m²) - parking (1 unit, 14 pl)
Bureau (8): 630 - 9148 m²
parking (1): 14 pl
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Ce site situé dans le Quartier Nord de Bruxelles permet de créer un environnement de travail inspirant au sein de quatre tours emblématiques. Les bâtiments forment un ensemble harmonieux où la transparence et la relation directe entre les espaces intérieurs et extérieurs occupent une place centrale. Vous évoluez ici sur un campus moderne qui mise pleinement sur la durabilité et la flexibilité pour différents types d’activités professionnelles. La combinaison d’espaces de bureaux et de services de soutien offre une base pérenne au cœur de la capitale.

Points forts

Certification BREEAM Outstanding et label PEB A

Situation stratégique à 500 mètres de la Gare de Bruxelles-Nord

Parking étendu avec 96 bornes de recharge électrique

Grand parking vélos avec 317 emplacements

Installations de douches

Finitions haut de gamme avec éclairage LED et triple vitrage

Jardin intérieur commun et terrasses en toiture

Localisation & Accessibilité

Le site est situé dans le dynamique Quartier Nord de Bruxelles, une zone d’affaires centrale en plein développement.

Commodités à proximité

À distance piétonne de nombreux restaurants, bars et commerces autour de la place Rogier

Accessibilité

Excellente accessibilité via le réseau cyclable bruxellois ; 317 emplacements vélos couverts avec systèmes de suspension au rez-de-chaussée

Voiture – accès autoroutier : Ring de Bruxelles (R0) à env. 5 km (10 minutes via la petite ceinture)

Connexion directe à la petite ceinture de Bruxelles et à l’Antwerpsesteenweg

Gare de Bruxelles-Nord : 0,5 km (6 minutes)

Arrêt de bus : 100 mètres (Antwerpsesteenweg)

Aéroport de Bruxelles (BRU) : 11,5 km

Aéroport de Liège (LGG) : 91 km

Port/voie navigable : Port de Bruxelles

Terminal à conteneurs : Terminal de Vilvorde à 10 km

Le Bâtiment

Le projet se compose de quatre tours reposant sur un volume de base horizontal. La conception repose sur le principe de la « Trias Energetica », garantissant une empreinte écologique minimale et un climat intérieur optimal.

Équipements communs

Espace d’accueil central

Parking : 314 places au total

Bornes de recharge : 96 points de charge

Parking vélos : 317 emplacements avec vestiaires et douches

Sécurité : Système d’accès par badge et code, vidéosurveillance

Bureaux

Les plateaux sont conçus pour offrir une flexibilité maximale et une abondance de lumière naturelle. Les grandes surfaces vitrées aux étages inférieurs renforcent l’interaction avec l’environnement extérieur.

Caractéristiques

Gestion climatique : Système haut de gamme intégré dans des plafonds métalliques suspendus

Internet : Fibre optique disponible

Salles de réunion : Plusieurs salles disponibles sur le site

Sanitaires : Présents à chaque étage

Retail / Showroom

Un espace commercial est disponible au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et du passage généré par les tours de bureaux environnantes.

Caractéristiques

Vitrines : Grandes baies vitrées orientées vers la rue

Aménagement : Plan ouvert offrant une grande liberté d’agencement

Technique

Chauffage : Système central (Trias Energetica)

Ventilation : Système performant avec récupération d’énergie

Éclairage LED avec capteurs : Installation complète pour une consommation optimisée

Panneaux solaires installés en toiture

Détection incendie : Système de détection avancé

Internet : Connexion fibre

Toilettes : Blocs sanitaires par noyau

Douches : Intégrées à proximité du parking vélos

Services supplémentaires

Sécurité 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance

Entretien du jardin commun et des terrasses

Accès à des salles de réunion partagées

Intéressé(e) ?

Ce projet offre une combinaison unique de durabilité, de modularité et de mobilité au centre de Bruxelles. Que vous recherchiez un espace de travail efficace pour une équipe de taille moyenne ou un siège social prestigieux dans un environnement certifié BREEAM Outstanding, ce site répond à toutes les exigences modernes.

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