Bureaux à louer à Bruxelles pour € 5.616

(Code Zimmo: LHAF5)

À louer – Bureaux de ±293 m² avec vue sur parc – Square de Meeûs, Bruxelles (Quartier européen)
Idéalement situé au cœur du quartier européen, à l’angle du Square de Meeûs et de la rue du Luxembourg, cet espace de bureaux se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne et emblématique, à deux pas de la gare du Luxembourg et du métro Trône.
Le plateau développe ±293 m² et se compose d’un open-space lumineux, de plusieurs bureaux individuels ou de direction, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. Une cloison amovible permet une configuration flexible selon les besoins du futur occupant.
L’espace bénéficie de prestations de standing : air conditionné, faux plafonds, luminaires encastrés, câblage informatique, plancher technique, réception avec personnel en journée, ascenseur, contrôle d’accès sécurisé, fibre optique. Vue dégagée sur le parc.
Charges détaillées (à titre indicatif) :


Charges communes : 65 €/m²/an → ±1.587 €/mois


Précompte immobilier (PI) : 50 €/m²/an → ±1.220 €/mois


Taxes régionales : 11 €/m²/an → ±268 €/mois


Parking : 20 €/place/mois (nombre à convenir)



Total charges estimées : ±3.075 €/mois (hors parkings)

Conditions :


Loyer : 230 €/m²/an, soit ±5.616 €/mois


Disponibilité : février 2026


Bail : commercial ou de droit commun (à convenir)


Durée souhaitée : 3-6-9 ans ou plus


Garantie locative : à discuter (entre 3 et 6 mois de loyer HTVA)Une localisation stratégique pour toute entreprise active auprès des institutions européennes ou à la recherche d’une image de prestige. À visiter sans tarder.