Bureaux à louer à Bruxelles pour € 11.144

(Code Zimmo: LHAF6)

À louer – Plateau de bureaux de ±622 m² dans la Tour du Sablon – Rue Joseph Stevens 7, 1000 Bruxelles
Idéalement située entre le Grand Sablon et la Place de la Chapelle, la Tour du Sablon est un immeuble emblématique du centre de Bruxelles. Récemment rénovée, elle propose un environnement de travail prestigieux, moderne et parfaitement connecté.
Le plateau disponible développe ±622 m² en open-space modulable, baigné de lumière naturelle et offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. La configuration actuelle permet un aménagement flexible selon les besoins de l’occupant (espaces bureaux, salles de réunion, zone détente…).
L’immeuble dispose d’une réception professionnelle, d’un espace fitness privé (abonnement dès 30 €/mois), d’un accès PMR, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un parking intérieur (1.850 €/place/an).
Charges détaillées (indicatives) :


Charges communes : 58 €/m²/an (TVA incluse) → ±3.008 €/mois


Précompte immobilier : 27 €/m²/an → ±1.399 €/mois


Taxes régionales et communales : 33 €/m²/an → ±1.710 €/mois



Total charges estimées : ±6.117 €/mois (hors parking)

Conditions :


Loyer : 11.144 €/mois (soit 215 €/m²/an)


Disponibilité : immédiate


Durée du bail : 3-6-9 ans ou à convenir


Type de bail : commercial ou droit commun


Garantie locative : 3 à 6 mois de loyer HTVA


Points forts :


Localisation centrale, proche du Palais de Justice, du Sablon et de la Gare Centrale


Immeuble moderne, sécurisé, avec services de qualité


Vue panoramique, lumière naturelle abondante


Parking, fitness, bornes de recharge, accessibilité complète


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