Immeuble d'appartements à vendre à Bruxelles pour € 945.000
(Code Zimmo: LPNJO)
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We Invest Bruxelles-Ouest
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1082 Berchem-Sainte-Agathe
- Prix € 945.000
- Adresse Rue Saint-Jean 13, 1000 Bruxelles
- Type Immeuble d'appartements (Appartement)
- Surf. habitable 160 m²
- Chambres sur demande »
- Construit en 1846
- PEB 177 kWh/m²
-
Classe énergétique
- Libre 01/07/2026
Infos : Montrer l'adresse e-mail ou Montrer le n°
Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre.
Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation.
Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage.
Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande !
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Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Certificats
Inondations
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L'estimation des frais de ce bien circa € 89 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 705 /année
