Bâtiment commercial à vendre à Bunsbeek pour € 225.000

(Code Zimmo: LR9SV)

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Ancienne salle des fêtes avec dépendance et possibilités d'aménagement, située à Glabbeek, au 24 Schoolstraat, sur une parcelle de 5 ares 67 centiares.
En 1971, un permis de construire a été délivré pour la construction d'une salle des fêtes avec un logement. Toute personne souhaitant exploiter à nouveau la salle des fêtes doit pour cela demander un nouveau permis d'environnement.
L'intérieur du bâtiment a entre-temps été entièrement démoli, ce qui permet de le rénover entièrement selon vos propres idées et souhaits.
La propriété dispose d’une surface utile d’environ 470 m² et comprend actuellement un espace café, une grande salle, des sanitaires et une cuisine. Au premier étage se trouve un espace polyvalent doté de deux balcons donnant sur la salle. Le bâtiment est partiellement sous-cavé et équipé d’une isolation au plafond. De nouvelles fenêtres et portes en PVC ont également été installées.
Derrière la salle des fêtes se trouve une annexe indépendante servant de garage et d’espace de stockage. La propriété est par ailleurs accessible par l’arrière via la Vlasstraat, ce qui constitue un atout pratique pour l’accès à la parcelle.
La taille et l’agencement du bâtiment offrent diverses possibilités. Ainsi, sous réserve de l’obtention du permis d’environnement nécessaire et en tenant compte, entre autres, des exigences en matière de mobilité, on peut envisager une utilisation pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou d’autres activités commerciales ou de services.
Par ailleurs, il est possible d'étudier la possibilité d'obtenir un nouveau permis d'environnement pour la réalisation de plusieurs logements. À cet égard, il faudra notamment tenir compte du contexte urbanistique existant, notamment de la hauteur de corniche des deux habitations mitoyennes. La parcelle présente une façade d’environ 10 mètres. Un projet d’aménagement pourrait comporter au maximum deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, éventuellement complétés par des chambres sous les combles. Les possibilités définitives de construction et d'aménagement dépendent de l'accord des autorités compétentes.
Ce bien constitue donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un vaste projet de rénovation à vocation commerciale ou un bien présentant un potentiel de développement futur.
Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
Label EPC F : ce bien est soumis à l’obligation de rénovation www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VG-WG-GMO-GVKR-GVV – plan communal d'alignement. Plus d'informations sur www.co-immo.be - T 0474 / 293 793.
PEB Tertiaire: label 'F'