Villa à vendre à Celles pour € 845.000 avec 7 chambres

(Code Zimmo: LQ439)

Cette imposante villa de 2016, bénéficie d’une situation extrêmement calme et discrète, dans une rue sans issue d’un lotissement résidentiel à Escanaffles. Entourée de verdure et entièrement clôturée, cette propriété offre une intimité exceptionnelle tout en étant située à courte distance de toutes les commodités nécessaires. Avec une superficie habitable de plus de 350 m² sur un terrain de 1.448 m², cette habitation offre un espace de vie et un confort particulièrement appréciables. La finition de qualité, l’agencement réfléchi et les espaces polyvalents rendent cette propriété idéale pour les grandes familles, les personnes travaillant à domicile ou toute personne à la recherche d’une villa exclusive offrant de nombreuses possibilités. De plus, la maison dispose d’un PEB favorable de label B avec un score énergétique de 132 kWh/m² an.

Agencement
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec toilette invités et vestiaire, un espace de vie lumineux avec coin salon chaleureux équipé d’un insert à pellets et une grande salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace hobby, un débarras, un local technique ainsi qu’une magnifique véranda d’hiver en chêne massif avec poutres apparentes authentiques.
Le premier étage comprend le hall de nuit avec toilette séparée, quatre chambres à coucher de belle dimension, dont une vaste chambre parentale de 35 m² avec sa propre salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et double vasque). Depuis cette chambre, on accède également à une terrasse sur le toit qui peut encore être aménagée entièrement selon vos goûts. Cet étage dispose également d’une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, ainsi qu’une pièce de 34 m², actuellement aménagée en buanderie, mais pouvant parfaitement être transformée en chambre supplémentaire, espace hobby ou bureau.
Le deuxième étage comprend un hall de nuit et deux grandes chambres à coucher, dont une reste encore à finaliser.
Au total, cette habitation permet d’aménager facilement jusqu’à sept chambres à coucher.

Technique
La villa a été érigée avec des matériaux qualitatifs et durables. L’habitation dispose d’un chauffage central au gaz naturel, de châssis en PVC avec double vitrage, d’une installation électrique conforme (valable jusqu’en 2040), de panneaux solaires, d’une citerne d’eau de pluie, d’une structure béton entre les étages, d’un système d’alarme et vidéosurveillance et d’un adoucisseur d’eau. La maison dispose  d'un PEB favorable de label B avec un score énergétique de 132 kWh/m² an. L’extérieur a également été entièrement aménagé. La parcelle est entièrement clôturée et équipée d’un portail d’accès motorisé, garantissant l’intimité nécessaire. Autour de la maison se trouvent plusieurs terrasses et le jardin a été entièrement clôturé et aménagé avec des plantations. La propriété dispose également d’une vaste allée avec plusieurs places de stationnement, d’un double carport et d’un abri de jardin .

Atouts principaux

Villa exclusive
Construction récente
Situation calme et discrète
Plus de 350 m² habitables
Terrain de 1.448 m²
Possibilité de créer 7 chambres à coucher
Panneaux solaires
Installation électrique conforme
PEB label B (132 kWh/m² an)


Contact
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