Villa à vendre à Cerfontaine pour € 349.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LNDHP)

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗟𝗨𝗠𝗜𝗡𝗘𝗨𝗦𝗘 𝟯 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 𝗔̀ 𝗖𝗘𝗥𝗙𝗢𝗡𝗧𝗔𝗜𝗡𝗘
🌞 Située dans le village de Cerfontaine, cette nouvelle construction offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures et larges surfaces vitrées.
La façade avant bénéficie d’une orientation sud-est, idéale pour profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
📐 Superficie habitable : ±157 m²
✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :
🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲
🚪 Hall d’entrée – 4 m²
🌞 Séjour avec salon et salle à manger – 50 m²
🧺 Buanderie – 5 m²
🚽 WC séparé
🍽 Cuisine moderne entièrement équipée comprenant :
• four
• plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée
• évier
• frigo avec partie congélateur
• lave-vaisselle Whirlpool
🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲
🚪 Hall de nuit – 8 m²
🛌 Chambre 1 – 13 m²
💻 Bureau – 5 m²
🛁 Salle de bains – 9 m² (baignoire, douche, WC et double lavabo)
🛌 Chambre 2 – 9 m²
🛌 Chambre 3 – 11 m²
📦 𝗚𝗿𝗲𝗻𝗶𝗲𝗿
Grenier de 44 m², déjà isolé.
Les plaques de plâtre sont posées mais les finitions (entre-joints et peinture) restent à réaliser.
🌳 𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿
Propriété de 7a36ca
L’espace extérieur est actuellement en cours d’aménagement.
👉 La pelouse sera semée dans les prochaines semaines.
Les futurs acquéreurs pourront ensuite personnaliser le jardin selon leurs envies (clôture, aménagements, etc.).
⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀
☀ 8 panneaux photovoltaïques
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage central gaz – chaudière Vaillant
💧 Groupe hydrophore neuf
⚡ Électricité conforme pour l’acte
🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
PEB estimé en classe A (79 kWh/m².an), conforme aux normes actuelles (Ew 45) et offrant une excellente performance énergétique.
👉 Le certificat PEB sera établi lors du rapport PEB final.
💰 Prix : 349 000 € (vente sous régime TVA 21%)
📍 Rue du Pont de Pierre (anciennement rue de l'Europe), 5630 Cerfontaine
🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – 𝗟𝗲𝘀 𝗕𝗼𝗶𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗲𝗿𝗳
📞 0456 20 06 19
📩 Montrer l'adresse e-mail
🌐 www.lesboisducerf.be
📌 Les projections et aménagements présentés sur certaines photos sont donnés à titre illustratif et non contractuel.
📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre.
📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.