Château à vendre à Charleroi pour € 950.000

(Code Zimmo: LMD1D)

Centre équestre labellisé situé au sud de Charleroi.
Cet ensemble équestre propose des installations complètes et structurées, directement exploitables pour une activité d’écurie de propriétaires ou de valorisation de chevaux.
Le site comprend environ 1 ha 88 a 90 ca, réparti en plusieurs parcelles et moins de 5 ha en location.
Les infrastructures équestres
L’ensemble développe une capacité d’accueil d’environ 60 boxes, répartis sur différentes zones permettant une organisation fluide.
On y retrouve notamment 23 boxes avec accès direct à la piste intérieure, 14 boxes en couloir secondaire, 10 boxes avec paddock individuels, 8 boxes en vis-à-vis, ainsi que 4 grands boxes avec sellerie, 3 boxes avec abris, 3 boxes en bâtiment annexe, …
Les installations sont équipées d’abreuvoirs automatiques avec système de circulation hiver ainsi que d’un éclairage LED.
Le travail des chevaux s’organise autour d’une piste intérieure de ± 25 x ± 40 m en sable fibré (2023), d’une piste intérieure fibrée de ± 20 x ± 30 m, d’une piste extérieure de ± 20 x ± 30 m, d’un rond de longe de ± 13 m de diamètre ainsi que d’une petite piste destinée à l’hypo thérapie.
Quatre paddocks de détente complètent l’ensemble.
L’écurie dispose également d’une salle de pansage, de deux douches, de selleries, de locaux techniques ainsi que d’un système de surveillance.
Le site est équipé de 22 panneaux solaires et bénéficie d’un contrat pour le curage mécanique des boxes.
Les bâtiments
La cour principale regroupe plusieurs installations et offre environ 20 emplacements de parking. Elle comprend différents blocs de boxes, un hangar de stockage de ± 5 x ± 7 m, un local avec évier et feu au bois ainsi qu’une petite grange aménagée avec piste récente.
La grande grange se compose d’une cafétéria de ± 10 x ± 4 m, d’une cuisine, d’un espace de ± 5 x ± 15 m et de deux grands greniers.
Un permis avait été accordé pour la création de trois appartements (sous réserve).
Les extérieurs
Les extérieurs comprennent les dits 4 paddocks de détente ainsi qu’une prairie divisée.
L’ensemble est entièrement clôturé.
Améliorations récentes
Réfection de plusieurs toitures, pistes en sable fibré refaites en 2023, installation d’une nouvelle pompe à eau en 2024, création de boxes avec terrasses en 2025 ainsi qu’aménagement d’une piste dans la grange.
Potentiel
Possibilité d’implantation d’une habitation sur le site.
Permis précédemment accordé pour la création de trois appartements.
Conditions
Transmission d’informations complémentaires conditionnée à la signature d’un NDA et à la validation de la solvabilité du candidat acquéreur.
Optionnel
Maison de rangée comprenant 3 chambres, … Pour ± 120 m ² ---> 275.000,00 €

Photo illustrative