Maison à vendre à Comblain-au-Pont pour € 155.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LL4XB)
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Easy Home Immo Marche
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6900 Aye
- Prix € 155.000
- Adresse Rue du Pont 17, 4170 Comblain-au-Pont
- Type Maison
- Surf. habitable 130 m²
- Sup. du terrain 1.552 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Construction 4-façades
- Construit en 1960
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre 15/03/2026
Easyhome vous propose cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, dans un environnement naturel particulièrement recherché.
Développant environ 130 m² habitables, le bien se présente aujourd’hui comme une maison unifamiliale à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un projet de vie sur mesure.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l’étage, on retrouve un second espace de vie composé d’un séjour avec accès au balcon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.
La rénovation permettra de repenser entièrement les volumes et l’aménagement selon vos besoins. À noter qu’un permis d’urbanisme a déjà été accordé pour la création de deux gîtes, offrant une belle opportunité de projet touristique ou d’investissement.
Les clôtures ainsi que les installations liées au mini-golf ne sont pas comprises dans le prix de vente.
Atouts majeurs :
Maison 4 façades avec beau potentiel de rénovation
Parcelle de 1.552 m² en bord d’Ourthe
Permis accordé pour la création de deux gîtes
Configuration permettant différents projets immobiliers
Châssis PVC triple vitrage déjà installés
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région prisée.
Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 165 /année
