Maison à vendre à Cortil-Wodon pour € 1.450.000 avec 20 chambres

(Code Zimmo: LNG8V)

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Omschrijving: Pour le texte en français, faites défiler vers le bas.Ongeveer 15 km van het Belgische Namen, op een krap uur rijden van Maastricht, verscholen van de weg, maar toch met alle voorzieningen onder handbereik leidt een eigen oprijlaan tot dit overweldigende ensemble. Je mag het met een gerust hart een "imposant" bouwwerk noemen. Deze kasteelhoeve beslaat, rondom de intieme cour, maar liefst 825 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 61 vertrekken en 436m2 aan schuur en overige inpandige ruimten. De oorsprong gaat terug naar 1714 en kent een flinke uitbreiding uit 1848.Sedert de aankoop in 2019 is deze vierkantshoeve, met behoud van de oorspronkelijke details als blauwe steen, dorpels, spanten en open haarden liefdevol gerenoveerd met ecologische materialen en voorzien van moderne techniek en isolatie. Bij de huidige eigenaren heeft het complex dienst gedaan als ruime privéwoning en groepsaccommodatie voor spirituele bezinning en retraitecentrum. Door de layout zijn invullings/bewoningsmogelijkheden oneindig.In het voorste deel is de privé woning ondergebracht welke bestaat uit een statige entree, eetkamer, een royale woonkamer met houten vloer en open haard; kantoorkamer, forse gesloten keuken; bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers.De linker vleugel behelst 3 gezellige studios (met elk een eigen badkamer), 3 slaapkamers (met eigen toilet) en 2 ruime appartementen met eigen voorzieningen. In de oorspronkelijke melkkamer is een relaxruimte gecreëerd.De achterste vleugel (retraitecentrum) is ingedeeld met een ontvangstruimte met professionele keuken met bar, een praktijkruimte, toiletgroepen, een enorme woonkamer, multifunctionele ruimte, een yogazaal, 2 slaapkamers en 2 badkamers.De rechter vleugel herbergt de techniek. Zo is er recent een toekomstbestendige 100kw cv-installatie op houtsnippers of pellets geïnstalleerd; de enorme Tiendenschuur (met aardevloer) kan eventueel nog een nieuwe indeling of invulling krijgen. Naast de schuur is de paardenstal gelegen, geschikt voor 2 a 3 paarden. Het buitenterrein bestaat uit een paddock en een parkachtige tuin die onderdeel uitmaken van het perceel van zon 8280m2 welke speels is aangelegd en voorzien van een saunabarrel en een vrijstaand gastenchalet dat uitzicht heeft op het groen en een eeuwen oude eik.Goed om te weten:In de kelder van de linker vleugel staat nog een reserve cv-installatie op mazout, maar deze is door de nieuwe cv-installatie overbodig geworden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de renovatie van het retraitecentrum is gebruik gemaakt van ecologische en/of natuurlijke materialen (schapenwol, kalk-hennep, Belgische eiken vloer etc.) Er zijn maar liefst 33 zonnepanelen waardoor deze hoeve qua electraverbruik kostenneutraal is. PEB-score 400 kWh/m2 (label E).en Français:Située à environ 15 km de Namur, en Belgique, à un peu moins d'une heure de route de Maastricht, à l'écart des sentiers battus tout en bénéficiant de toutes les commodités, une allée privée mène à ce magnifique ensemble. On peut sans hésiter le qualifier d'imposant. Autour d'une cour intime, cette ferme-château offre pas moins de 825 m² de surface habitable répartis dans 61 pièces, ainsi que 436 m² de grange et autres espaces intérieurs. Ses origines remontent à 1714 et elle a fait l'objet d'un agrandissement important à partir de 1848. Depuis son acquisition en 2019, cette ferme carrée a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux écologiques. Les éléments d'origine, tels que la pierre bleue, les appuis de fenêtre, les fermes et les cheminées, ont été préservés, tandis que des technologies modernes et une isolation performante ont été intégrées. Sous la direction des propriétaires actuels, le complexe a servi de spacieuse résidence privée, d'hébergement pour groupes en quête de spiritualité et de centre de retraite. Grâce à son agencement, les possibilités d'utilisation et d'occupation sont multiples. La partie avant abrite la résidence privée, composée d'une entrée majestueuse, d'une salle à manger, d'un vaste séjour avec parquet et cheminée, d'un bureau, d'une grande cuisine fermée, d'une buanderie, de quatre chambres et de deux salles de bains. L'aile gauche comprend trois studios confortables (chacun avec sa propre salle de bains), trois chambres (avec toilettes privatives) et deux appartements spacieux avec salle de bains privative. Un espace détente a été aménagé dans l'ancienne laiterie. L'aile arrière (centre de retraite) se compose d'un espace d'accueil avec cuisine professionnelle équipée d'un bar, d'une salle de répétition, de sanitaires, d'un vaste séjour, d'une salle polyvalente, d'un studio de yoga, de deux chambres et de deux salles de bains. L'aile droite abrite les installations techniques. Par exemple, un système de chauffage central de 100 kW, fonctionnant aux copeaux ou granulés de bois, a été récemment installé ; l'immense grange à dîmes (avec un sol en terre battue) pourrait être réaménagée ou affectée à une nouvelle fonction. À côté de la grange se trouve l'écurie, pouvant accueillir deux à trois chevaux. L'espace extérieur comprend un enclos et un jardin paysager, intégrés à un terrain d'environ 8 280 m². La propriété est entièrement équipée de double vitrage et 33 panneaux solaires. Son score PEB est de 400 kWh/m² (E). In English:Located approximately 15 km from Namur in Belgium, just under an hour's drive from Maastricht, hidden off the beaten track yet with all amenities within reach, a private driveway leads to this stunning ensemble. You can confidently call it an "imposing" structure. Surrounding the intimate courtyard, this castle farm comprises no less than 825 m² of living space distributed across 61 rooms, plus 436 m² of barn and other indoor spaces. Its origins date back to 1714 and it features a substantial expansion from 1848. Since its purchase in 2019, this square farmstead has been lovingly renovated using ecological materials, preserving original details such as bluestone, sills, trusses, and fireplaces, while equipping it with modern technology and insulation. Under the current owners, the complex has served as a spacious private residence and group accommodation for spiritual reflection and as a retreat center. Due to the layout, the possibilities for use and occupancy are endless. The front section houses the private residence, which consists of a stately entrance, dining room, a spacious living room with wooden flooring and a fireplace; an office room, a large enclosed kitchen; a utility room, 4 bedrooms, and two bathrooms. The left wing comprises 3 cozy studios (each with its own bathroom), 3 bedrooms (with private toilets), and 2 spacious apartments with private facilities. A relaxation area has been created in the original milk room. The rear wing (retreat center) is laid out with a reception area featuring a professional kitchen with a bar, a practice room, restrooms, a huge living room, a multi-purpose room, a yoga studio, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. The right wing houses the technical facilities. For instance, a future-proof 100 kW central heating system running on wood chips or pellets was recently installed; the enormous Tithe Barn (with an earthen floor) could potentially be given a new layout or purpose. Located next to the barn is the horse stable, suitable for 2 to 3 horses. The outdoor area consists of a paddock and a park-like garden that are part of the approximately 8,280 m² plot, which is playfully laid out and features a sauna barrel and a detached guest chalet overlooking the greenery and a centuries-old oak. The property is fully equipped with double glazing and 33 solar panels. During the renovation of the retreat center, ecological and/or natural materials were used (sheep's wool, lime-hemp, Belgian oak flooring, etc.).