Usage mixte à vendre à Diegem pour € 550.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LFF71)
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Easy Home Immo Marche
084 77 00 43
084 77 … Montrer le n°
6900 Aye
- Prix € 550.000
- Adresse Frans gurickxstraat 55-57, 1831 Diegem
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 607 m²
- Sup. du terrain 410 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Jardin N
- Construction 3-façades
- Construit en 1910
- PEB 943 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 11.400
- Libre 29/12/2025
- Visite virtuelle Cliquez ici
EasyHome vous présente cet immeuble mixte, idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat, 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers.
🔑 Un bien aux multiples possibilités
Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale prête à accueillir un projet Horeca, équipée d’une cuisine professionnelle et comprenant le mobilier de salle et de terrasse déjà inclus dans le prix.
1er étage : un appartement spacieux d’environ 305 m², offrant volume et flexibilité pour différents aménagements.
Annexe arrière : duplex indépendant d’environ 70 m², parfait pour de la location ou un logement de fonction.
💡 Points forts et potentiel
Deux numéros de rue (55 et 57) permettant une division en lots distincts.
Possibilité (sous réserve d’avis urbanistique) de reconfigurer l’immeuble en plusieurs logements → une option attractive pour les investisseurs ou promoteurs.
Investissements techniques déjà réalisés :
• Nouveaux compteurs électriques
• Nouvelles chaudières individuelles au gaz
• 32 panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie significatives
⚒️ Travaux à prévoir, mais une base solide est déjà en place, garantissant une rentabilité potentielle élevée et une réelle valeur ajoutée après rénovation.
💶 Prix demandé : 599.000 €
(faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 06-10-2025 | € 630.000 | - | € 1.037,89 /m² | € 1.536,59 /m² |
| 29-12-2025 | € 599.000 | -5 % | € 986,82 /m² | € 1.460,98 /m² |
| 30-12-2025 | € 599.000 | 0 % | € 986,82 /m² | € 1.460,98 /m² |
| 30-01-2026 | € 550.000 | -8 % | € 906,10 /m² | € 1.341,46 /m² |
| 10-03-2026 | € 550.000 | 0 % | € 906,10 /m² | € 1.341,46 /m² |
