Bien commercial avec habitation à vendre à Diest pour € 480.000

(Code Zimmo: LJ9FE)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

In het historische centrum van Diest, op een werkelijk betoverende locatie aan de oevers van de Demer, bieden wij dit uitzonderlijk handelspand met woonst te koop aan. Gelegen pal aan een charmant plein met fonteinen, combineert dit pand het bruisende stadsleven met de rust van het water — een zeldzame troef voor elke ondernemer die op zoek is naar een plek met uitstraling én potentieel. WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND Oppervlakte 2a 25ca - Handelsruimte: 225 m2 - Woonst: 246 m2 - Historisch pand - Unieke locatie - Goede investering (vaste huurder) GELIJKVLOERS – HANDELSRUIMTE (225 m²) Sinds jaar en dag is hier een gezellig café gevestigd, een leuke ontmoetingsplek met sterke naamsbekendheid. De handelsruimte is voorzien van een toog, aansluitingen voor verlichting en een muziekinstallatie, toiletten voor de klanten en voldoende stockageruimte. Dankzij de indeling en ligging biedt het pand tal van mogelijkheden voor horeca of andere commerciële activiteiten. TUSSENVERDIEPING (32 m²) Vanuit de inkomhal leidt een prachtige houten trap naar de tussenverdieping. Daar bevindt zich een eerste kamer van 18 m², die zich leent voor uiteenlopende functies: een bureau, vergaderruimte of gewoon een extra plek om te ontspannen. EERSTE VERDIEPING – WOONST (214 m²) De woonst op de eerste verdieping is royaal bemeten en strekt zich uit over 214 m². Vier slaapkamers bieden volop ruimte, waarvan er twee uitkijken over het plein en het water – een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te bekoren. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Het woongedeelte straalt authenticiteit uit dankzij de zichtbare houten balken, de warme plankenvloer en een indrukwekkende dubbele houten deur. Daarnaast is er een aparte kamer voorzien die eenvoudig kan worden ingericht als badkamer, met alle nodige aansluitingen al aanwezig. Op de gang is er een toilet voorzien. Momenteel wordt de woonst gebruikt als opslagruimte voor het handelspand. Dit pand is meer dan alleen een gebouw: het is een plek waar authenticiteit en mogelijkheden samenkomen. Dankzij de uitstekende ligging, de royale ruimtes en de unieke combinatie van handel en wonen, vormt het een buitenkans voor investeerders of ondernemers die dromen van werken en leven aan het water, midden in de stad. Bent u klaar om van deze unieke plek uw zaak en thuis te maken? Zoekt u een goed verhuurde investering? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging - Montrer l'adresse e-mail