Bâtiment commercial à vendre à Diksmuide pour € 648.000

(Code Zimmo: LQNXB)

Cette friterie récente et écoénergétique (construite en 2010) bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'un axe très fréquenté menant à Dixmude. Elle se situe à proximité immédiate d'écoles, d'une zone d'activités, d'un complexe sportif et d'un arrêt de bus. De plus, le futur campus scolaire, pouvant accueillir environ 1.400 élèves et 100 collaborateurs, sera implanté juste en face du bâtiment. Grâce à son excellente visibilité, sa parfaite accessibilité et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet emplacement offre un potentiel commercial exceptionnel.
Construite par les propriétaires actuels en 2010, cette propriété moderne a été conçue pour une exploitation professionnelle et est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d'environ 250 m² et comprend une salle de consommation pouvant accueillir environ 75 clients. Une vaste terrasse ensoleillée permet en outre de recevoir près de 70 personnes supplémentaires.
L'établissement dispose également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec, notamment, des chambres froides accessibles, un système performant de ventilation et de purification de l'air, des espaces de stockage, un bureau ainsi que des sanitaires.
Autre atout majeur : les nombreuses places de parking, tant privées que publiques. Il est en outre possible de circuler tout autour du bâtiment, ce qui offre la possibilité de développer facilement un concept de drive-in.
Sur le plan énergétique, ce bien affiche d'excellentes performances grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire, du vitrage à haut rendement ainsi qu'une isolation performante des murs, du sol et de la toiture. Deux citernes d'eau de pluie de 15.000 litres chacune complètent l'ensemble.
Au premier étage se trouvent deux appartements économes en énergie, totalisant une superficie d'environ 170 m². Chaque appartement comprend deux chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée. Ces appartements peuvent être acquis en option.
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Le fonds de commerce et le rez-de-chaussée commercial sont proposés ensemble au prix de 648.000 euro. Il est également possible d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour 150.000 euro. Au vu des excellents résultats d'exploitation, il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Note: Traduit automatiquement.
Atouts
* Espace commercial spacieux et lumineux
* Possibilités diverses
* Cuisine professionnelle
* Appartements loués
* Économe en énergie
* Emplacement de choix avec parking et excellente visibilité