Maison unifamiliale à vendre à Dilsen-Stokkem pour € 559.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LRDNR)

Loft architectural à l'intérieur chic et raffiné, offrant une vue dégagée, idéalement situé à la périphérie verdoyante de Dilsen-Stokkem.

Une architecture contemporaine, d’impressionnantes baies vitrées et une sensation d’espace exceptionnelle caractérisent ce loft récent. Son emplacement paisible, à la lisière d’un vaste champ agricole, offre une vue dégagée et verdoyante, tandis que la proximité de la N78 garantit une excellente accessibilité.
À l’intérieur, la lumière, la hauteur sous plafond et l’ouverture définissent l’ambiance. Les généreuses baies vitrées de la façade arrière font entrer le paysage environnant au cœur même de la maison et renforcent le caractère marqué de ce loft. L’intérieur a été entièrement aménagé dans une ambiance chic et élégante, digne d’un hôtel. Tous les meubles, luminaires et rideaux présents sont inclus dans la vente, ce qui permet de proposer la maison entièrement prête à emménager.
Pour la touche finale, il ne reste plus qu’à réaliser les façades extérieures conformément au permis de construire, avec un crépi blanc et un bardage en bois (comme le montrent les rendus accompagnant les photos). Le devis correspondant est déjà prêt (18 000 € hors TVA), ce qui vous permettra, en une seule intervention finale, de parachever la maison pour en faire un ensemble élégant et harmonieux.

Sur le plan énergétique également, cette maison est particulièrement tournée vers l’avenir. Grâce au chauffage au sol, à un chauffe-eau à pompe à chaleur, à des fenêtres en aluminium à triple vitrage et à des panneaux solaires d’une puissance d’environ 8 000 Wc, vous bénéficierez d’un cadre de vie extrêmement économe en énergie et confortable. Le niveau E se situera ainsi entre 0 et -10.

L’architecture offre en outre d’intéressantes possibilités d’extension. Il est ainsi possible de prolonger le plancher de l’étage afin de créer une surface habitable supplémentaire ou des pièces supplémentaires. La structure métallique des façades extérieures a déjà été conçue techniquement à cet effet. Il est également possible de construire une annexe indépendante d’une superficie maximale de 50 m², idéale comme garage, pool house, atelier ou espace multifonctionnel.

Grâce au faible niveau E, il sera possible de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière dans les années à venir.
Un avantage financier supplémentaire réside dans le fait que la vente s’effectue dans le cadre du régime des droits d’enregistrement et non dans celui de la TVA. Les personnes remplissant les conditions légales peuvent ainsi éventuellement bénéficier d’un taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement au lieu des 21 % de TVA.

Plusieurs supermarchés, un excellent lycée et le centre animé de Dilsen se trouvent à proximité immédiate. Maasmechelen Village, la réserve naturelle De Wissen, le parc national de la Haute Campine et le Terhills Resort sont également facilement accessibles.

Une demeure exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’architecture, l’espace, le raffinement et une vue dégagée, sans pour autant renoncer à l’accessibilité et au confort quotidien.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée (parquet en céramique + chauffage au sol) 129 m² :
* Chambre 1, pouvant être aménagée en cabinet professionnel / bureau / salle de loisirs / atelier
* Annexe avec salle de bains privative dotée d’une superbe douche design avec lavabo
* Entrée avec toilettes invités luxueuses (WC suspendu + petit lavabo) et escalier (structure en acier + marches en bois)
* Magnifique pièce à vivre (72 m²) avec une hauteur sous plafond impressionnante de pas moins de 5,5 m, équipée d’une cheminée design suspendue (à vapeur d’eau) de luxe et de deux larges baies vitrées coulissantes donnant accès au jardin
* Cuisine design de luxe dans une superbe teinte vert mat, dotée de nombreux rangements encastrés, d’un comptoir pour le petit-déjeuner pouvant accueillir 2 personnes et équipée d’un ensemble complet d’appareils électroménagers (réfrigérateur XXL, congélateur XXL, lave-vaisselle, plaque à induction 5 feux, four à chaleur tournante) ainsi que des prises électriques et une hotte intégrées dans le plan de travail
* Jardin entièrement clôturé avec un portillon permettant d'y accéder par l'allée longeant la maison

Étage de 53 m² :
* Chambre de style loft avec cheminée d'ambiance électrique et salle de bains ouverte au design tendance, comprenant une baignoire îlot, des toilettes suspendues, une douche à l'italienne vitrée et deux lavabos
De plus, une grande armoire murale entoure le lit
* Bureau sur mesure
* Vue imprenable depuis cette chambre et cette salle de bains sur les champs de maïs qui jouxtent la maison (zone agricole)

Caractéristiques : panneaux solaires d'une puissance totale de 8 000 WP, parquet en céramique + chauffage au sol, chauffe-eau à pompe à chaleur de 200 litres, système de ventilation de classe D, portes intérieures à hauteur de plafond, climatisation, raccordements pour stores électriques sur la façade arrière, borne de recharge pour voiture sur la façade latérale, châssis en aluminium avec triple vitrage

Avertissement :
Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le bien, certaines pièces ont été aménagées numériquement. L'aménagement présenté est donné à titre indicatif uniquement.

Avertissement :
Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis.