Maison exceptionnelle à vendre à Dolembreux pour € 4.950.000 avec 10 chambres
(Code Zimmo: KWQMM)

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Rue non communiquée, 4140 Dolembreux Adresse complète sur demande »

Code Zimmo: KWQMM

Prix € 4.950.000
  • Prix € 4.950.000
  • Adresse Rue non communiquée, 4140 Dolembreux
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 1.500 m²
  • Sup. du terrain 100.000 m²
  • Chambres 10
  • Salles de bain 5
  • Garages 4
  • Construction 4-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 332 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 4.007

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Dolembreux (Maison) € 924.000
  • Rapport complet

Découvrez ce magnifique manoir sur 10 Hectares avec une superficie habitable de +/- 1.500 m² situé à Dolembreux, dans la charmante commune de Sprimont. Ce bien d’exception, réparti sur deux étages, combine luxe, confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie inégalé.
Le manoir dispose de six chambres, dont une suite parentale au premier étage avec un grand dressing et une salle de bain vitrée avec une vue sur la beauté de la propriété. Deux autres salles de bain se trouvent également sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux double salon qui donne accès à une cave à vin d’exception et qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue superbe, une salle à manger élégante, une grande cuisine équipée américaine sur une véranda. Une buanderie pratique complète la cuisine.
Le deuxième étage abrite une salle de cinéma pour des soirées divertissantes, un bureau pour travailler dans le calme et deux autres chambres.
À l'extérieur, le domaine propose deux magnifiques piscines : une couverte et une non couverte avec un pool house, comprenant une cuisine d'été, un espace détente et une douche, le tout avec une splendide vue sur la demeure. Il y a aussi un espace de jeux avec un parc accrobranche pour les enfants. Vous trouverez aussi une grande salle de sport lumineuse avec un vestiaire, un sauna, un jacuzzi et une douche. Celle ci peut être réaménagée en une maison d'habitation ou y exercer une activité professionelle.
Le manoir inclut également deux dépendances dont une maison et un appartement, chacun avec deux chambres et une salle de bain, offrant des options d'hébergement supplémentaires. On y retrouve également quatre garages, un car port pour 4 voitures et plusieurs parkings extérieurs.
Ce manoir est une opportunité rare pour vivre dans un cadre exceptionnel, joignant luxe, confort et beauté naturelle. Peb: D. Rc: 4007 euros.
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Financier

Prix
€ 4.950.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
29 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
20 m²
Chambre à coucher 3
17 m²
Chambre à coucher 4
32 m²
Chambre à coucher 5
19 m²
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
Bureau
24 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2019
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
10
Nombre de WC
6
Nombre de places de stationnement
16
Superficie du terrain
100.000 m²
Surface habitable
1.500 m²
Garages
4
Car-ports
1
Condition
Excellent état

Confort

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
individuel
Chaudière
Gaz
Chauffage central
Vitrage
Double
Parlophone
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel
Piscine
Concierge

Autres

Jardin

Certificats

E spec
332 kWh/m²
E totale
202328kWh/an
N° certificat PEB
20160523027857
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-24 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
02-10-2024 € 6.500.000 - € 4.333,33 /m² € 65 /m²
24-04-2025 € 5.900.000 -9 % € 3.933,33 /m² € 59 /m²
02-09-2025 € 4.950.000 -16 % € 3.300 /m² € 49,50 /m²

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