Commerce à louer à Dottignies pour € 990
(Code Zimmo: LQ5E3)
/-/real-estate/customers/0d5ad6ac-8a3f-4578-aff8-58e635c65e4f/dealers/84e6d9da-7064-4a99-a9dd-debf2cdfdcd4/listings/253fabe5-f8de-4784-81d5-7b974b2487b1/images/019f4bff-97ec-7679-be49-fc920b55fde9)
Rue Arthur Roelandt 27, 7711 Dottignies
Code Zimmo: LQ5E3
- Prix € 990
- Adresse Rue Arthur Roelandt 27, 7711 Dottignies
- Type Commerce (Bien professionnel)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain sur demande »
- Surf. commerciale 116 m²
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- Libre 01/02/2025
Avec ses ± 116 m² intelligemment répartis, cette surface commerciale vous offre une réelle liberté d’aménagement pour donner vie à votre projet professionnel.
Située en plein cœur de Dottignies sur une rue passante, cette surface bénéficie d’un stationnement pratique (zone gratuite de 30 minutes devant ou parking Colruyt à 50 m) et d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Mouscron, Tournai et les environs.
Surface commerciale modulable avec plusieurs possibilités d’agencement :
- 2 bureaux indépendants
- 1 espace ouvert au centre (3ᵉ bureau ou salle polyvalente)
- 2 toilettes séparées + espace lave-mains
- Entrée par porte coulissante mécanique
- Grande vitrine en façade
- Petit jardin privatif
Cet espace se prête parfaitement à de nombreuses activités : crèche, bureaux, professions libérales, espace de soins, etc. Avec un peu d’imagination, cette surface commerciale pourrait devenir votre lieu de travail idéal, adapté à vos besoins et à votre projet.
Caractéristiques :
- Chauffage et climatisation via pompe à chaleur ;
- Eau chaude produite par chauffe-eau ;
- Châssis DV ALU ;
- VMC double flux ;
- Alarme possible avec récupération du contrat du locataire actuel ;
- Possibilité de rachat d’un store mural électrique pour se protéger du soleil.
Loyer progressif :
* 990€ pour la 1ère année
* 1.100€ pour la 2ème année
* 1.200€ à partir de la 3ème année et cela jusqu'à la fin du bail commercial.
Précompte immobilier : 1.187,38€
Libre de suite.
