Villa à vendre à Dottignies pour € 560.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LK86E)

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125 jours
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26 jours passés
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Rue du Ruisseau 22, 7711 Dottignies

Code Zimmo: LK86E

Prix € 560.000
  • Prix € 560.000
  • Adresse Rue du Ruisseau 22, 7711 Dottignies
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 222 m²
  • Sup. du terrain 767 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 2013
  • PEB 86 kWh/m²
  • Classe énergétique

Comparaison du marché Zimmo

Découvrez cette villa d’exception, idéalement située au cœur du très prisé lotissement résidentiel « La Cabocherie » à Dottignies. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses finitions contemporaines soignées. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
Disposition pratique :
RDC : vaste hall d’entrée, toilette séparée, superbe espace de vie d’environ 65 m² bénéficiant de larges baies vitrées et comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.  Ce niveau accueille également une pièce polyvalente / grand bureau avec accès direct vers l’extérieur, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu’une salle de douche, un garage spacieux, une buanderie et un espace de rangement fonctionnel.  Premier étage : hall de nuit desservant un dressing, une salle de bains confortable et trois chambres à coucher aux dimensions généreuses. Extérieurs : une vaste terrasse et un jardin parfaitement orienté, agrémenté d’une piscine. À l’avant de la maison, une large zone de stationnement privative ainsi qu’un carport viennent compléter cet ensemble de qualité.

PEB économe : 86 kWh/(m².an) - label B.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et dispose d’une installation électrique conforme.

Atouts :

Situation TOP dans un lotissement résidentiel
Espaces de vie spacieux et lumineux
Annexe polyvalente adaptée à une profession libérale
Piscine
Panneaux solaires
Électricité conforme
Habitation économe en énergie
Garage, carport et possibilités de stationnement supplémentaires

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 560.000 EUROS. 

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Financier

Prix
€ 560.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Bureau
Garage
Cuisine 1
Terrasse
Hal d'entree
Espace de vie
Polyvalente ruimte
Parcelle
767 m²

Étage 1

Salle de bains 1
Salle de bains 2
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Superficie du terrain
767 m²
Surface habitable
222 m²
Immeuble de rapport
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
86 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20250809004800
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-6 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
29-01-2026 € 595.000 - € 2.680,18 /m² € 775,75 /m²
01-04-2026 € 560.000 -6 % € 2.522,52 /m² € 730,12 /m²

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