Bureaux à vendre à Drongen

(Code Zimmo: LE1BR)

Local commercial à vendre à Drongen: Unité en état « shell » de 139 m² avec jardin privé. Emplacement visible stratégique près de l’E40. Partie du projet De Baarlekorf.

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opsplitsbaar

a vendre - Bureau (1 unit, 139 m²)
espace commerciale / Bureau (1): 139 m²
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Ce local commercial au cœur de Baarle permet d’exercer une activité professionnelle au sein d’un concept résidentiel contemporain. L’emplacement côté rue dans le projet De Baarlekorf offre une excellente visibilité et un accès à une clientèle diversifiée de résidents et de passants. Situé à proximité des routes principales menant à l’E40, ce bien constitue une base stratégique pour des activités commerciales ou des services professionnels. Grâce à la livraison en état « shell » et à l’espace extérieur privé, l’aménagement peut être entièrement adapté à vos besoins opérationnels.

Points forts

Local commercial de 139 m² avec possibilités d’aménagement flexibles;
Emplacement stratégique près de l’E40 et du centre de Drongen;
Excellente visibilité grâce aux grandes baies vitrées côté rue;
Jardin privé inclus comme espace extérieur supplémentaire;
Livraison en état « shell » pour liberté totale dans l’aménagement;
Possibilité de fusion avec l’unité adjacente pour une surface plus grande;
Option d’achat de places de parking sur site.

Situation & Accessibilité

Le bien est situé au centre de Baarle (Drongen), dans une zone dynamique mêlant logements et commerces locaux.

Facilement accessible via les pistes cyclables locales de la région Gand/Drongen;
Voiture : Sortie E40 : 1,5 km (3 min), R4 (Ring Gand) : 4,5 km (7 min);
Gare de Drongen : 2,5 km (5 min);
Arrêt de bus : 100 m (Halte Baarle Kerk);
Aéroport de Bruxelles (BRU) : 65 km (45 min);
Aéroport de Liège (LGG) : 149 km (90 min);
Aéroport Ostende-Bruges (OST) : 60 km (40 min);
Port / Voie navigable : Leie;
Container terminal: Ghent Container Terminal, 14 km.

Le Bâtiment

De Baarlekorf est un projet résidentiel moderne intégrant des maisons familiales, appartements et unités de logement assisté. Le concept met l’accent sur une qualité de conception et un rôle central dans la communauté locale, les unités commerciales au rez-de-chaussée formant un lien avec l’espace public.

Équipements communs

Parking : option d’achat sur site ; stationnement gratuit dans la rue

Bureau

L’unité convient parfaitement à l’aménagement d’un bureau ou d’un cabinet professionnel. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance ouverte et professionnelle.

Commerce / Showroom

L’emplacement côté rue assure une visibilité maximale. La présence d’un jardin offre des opportunités supplémentaires pour la présentation de produits ou la création d’un espace de détente pour les clients.

Caractéristiques

Grandes baies vitrées côté rue;
Aménagement : espace « shell » flexible;
Stockage : possibilité d’aménagement interne selon les besoins.

Services supplémentaires

Possibilité de fusion : les deux derniers espaces disponibles peuvent être combinés en un plus grand site commercial

Intéressé(e) ?

Ce local commercial offre une base fonctionnelle avec une excellente visibilité près de l’E40. La combinaison d’un état « shell » moderne, de la proximité d’un public local diversifié et d’un jardin privé en fait un emplacement polyvalent. Que vous cherchiez un bureau, un cabinet ou un espace commercial, ce site facilite un démarrage professionnel dans la région de Drongen.

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