Maison à vendre à Duinbergen pour € 2.475.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LQOLS)

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Rozenlaan 12, 8300 Duinbergen

Code Zimmo: LQOLS

Prix € 2.475.000
  • Prix € 2.475.000
  • Adresse Rozenlaan 12, 8300 Duinbergen
  • Type Maison
  • Surf. habitable 249 m²
  • Sup. du terrain 919 m²
  • Chambres 6
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1953
  • PEB 514 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.388

Comparaison du marché Zimmo

JOURNÉE PORTES OUVERTES – SAMEDI 15/08 DE 14H À 16H

Cette villa de caractère est située sur un terrain exceptionnel de 919 m², à quelques pas de la plage Albertstrand. Son charme authentique, ses volumes généreux et son allure majestueuse font de cette propriété une opportunité unique.
Vous serez accueilli dans la maison par un hall d’entrée imposant agrémenté d’un magnifique escalier en chêne. Le vaste séjour, doté d’un parquet et d’une agréable cheminée ouverte, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et offre une vue plaisante sur le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin joliment aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau/chambre, avec la possibilité d’y créer une salle de douche.
Les étages comprennent 5 chambres et une grande salle de bains, faisant de cette villa une résidence familiale idéale ou une résidence secondaire exclusive au bord de la mer.
Le jardin soigneusement aménagé tout autour de la maison garantit une intimité optimale et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa généreuse superficie, son architecture pleine de caractère et sa situation particulièrement recherchée, cette villa constitue une offre rare.
La maison dispose également d’un sous-sol partiel avec un garage pour 2 voitures.
2 emplacements de stationnement devant le garage.

ATOUTS

Terrain de 919 m²
À seulement 150 mètres de la plage
Éléments authentiques, dont un impressionnant escalier en chêne et des parquets
Vaste séjour lumineux avec cheminée ouverte
Jardin privatif et ensoleillé tout autour de la maison
Situation unique à proximité de la mer, des commerces et des restaurants

Financier

Prix
€ 2.475.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Débarras
Garage
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Chambre à coucher 6
Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
6
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
919 m²
Surface habitable
249 m²
Garages
1
Condition
A rénover

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
514 kWh/m²
N° certificat PEB
3619093
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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