Maison à vendre à Durbuy pour € 299.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LOFSV)

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42 jours
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7 jours passés
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Allée du Val 49, 6940 Durbuy

Code Zimmo: LOFSV

Prix € 299.000
  • Prix € 299.000
  • Adresse Allée du Val 49, 6940 Durbuy
  • Type Maison
  • Surf. habitable 120 m²
  • Sup. du terrain 487 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1987
  • PEB 233 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 473
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Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Durbuy (Maison, 3 càc, 76 - 150m² ... € 289.000
  • Rapport complet

IMMOHALI vend un gîte autorisé, meublé avec site internet, souvent loué, adapté aux enfants. Situé au calme dans une rue sans issue, dans le lotissement paisible « Les Closeries ». Maison meublée en pierre, 3 ch, 2 salles de bains, jardin ensoleillé, terrasse couverte, jardin clôturé avec portail, allée, carport & réserve de bois.
https://maisonbarvaux.be/
Comprend: Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée séparé
• Débarras
• Salle de bains avec douche, lavabo et wc
• Agréable espace de vie avec poêle à bois
• Cuisine ouverte équipée avec lave-vaisselle
• Accès direct à la magnifique terrasse couverte
Entre-étage
• Chambre 1 avec lit double
Premier étage
• Chambre 2 avec lit enfant et lit double
• Chambre 3 avec 3 lits simples
• Deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
Jardin
• Jardin ensoleillé entièrement clôturé
• Terrasse couverte pour profiter davantage de l’extérieur
• BBQ
• Abri de jardin pratique
• Carport avec remise/réserve de bois
Extra
• Gîte autorisé avec son propre site internet
• Taux d’occupation locative élevé, location continue si souhaité !
• Carport & réserve de bois & BBQ
• Adapté aux enfants
• Convient pour 7 personnes
• Agréable poêle à bois
• 2 salles de bains & w.c.
• Raccordement Proximus
• Idéal comme seconde résidence, investissement ou habitation principale

En résumé, ici vous en avez pour votre argent ! Acheter, c’est profiter dès le premier jour
ou rentabiliser via la location, la location continue si souhaité !
Idéal pour famille, grands-parents, amoureux de la nature, sportif ...
Barvaux s/O à deux pas de la pittoresque ville de Durbuy, Bomal et Hotton, de l’Ourthe, à proximité du golf de Durbuy, d’ADVENTURE Valley Durbuy le « paradis des amateurs de sports de plein air », centre commercial, marchés artisanaux, restaurants romantiques, gare, …

Financier

Prix
€ 299.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
Américaine équipée
Terrasse
15 m²

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
487 m²
Surface habitable
120 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Information chauffage
Thermopompe
Vitrage
Double
Raccordement eau
Meublé

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
233 kWh/m²
E totale
27918kWh/an
N° certificat PEB
20260513031001
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone récréative résidentielle
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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