Appartement à vendre à Edegem pour € 315.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LQ7Y5)

Dans un quartier résidentiel calme d'Edegem, nous vous proposons cet appartement rénové de plain-pied (100 m²) comprenant 2 chambres et une troisième pièce actuellement aménagée en dressing.
Ce petit immeuble sans ascenseur (1973) est situé dans une rue peu fréquentée, à proximité des écoles, du centre d'Edegem, des commerces et des principaux axes routiers. L'immeuble est bien entretenu et le toit est déjà isolé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024 : nouvelles fenêtres, sols, radiateurs, faux plafonds, magnifique cuisine Eggo et élégante salle de bains X2O. Le chauffage est individuel au gaz et l'installation électrique est conforme aux prescriptions de l'AREI. Le certificat amiante est en cours de demande.

Agencement:

L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour avec sol stratifié à motif chevrons. La grande baie vitrée coulissante apporte une belle luminosité. À l'avant se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements). Le séjour donne accès au jardin avant clôturé.

Au centre se trouve le hall avec vestiaire intégré. Il dessert la salle de bains avec douche, lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Les toilettes sont séparées. La troisième pièce est actuellement aménagée en dressing, mais peut également servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Les deux chambres sont situées à l'arrière et équipées de volets roulants automatiques. La deuxième chambre donne accès au jardin arrière clôturé, orienté à l'est.
Les charges mensuelles s'élèvent à 100 (provision d'eau, assurance collective, syndic et minuterie). Une cave spacieuse est comprise dans le prix. Le garage situé derrière l'immeuble est proposé au prix de 25.000 euro.

Les atouts:

- Situation centrale à proximité des transports, commerces et écoles
- Appartement spacieux (100 m²) avec 2 chambres et une pièce supplémentaire
- Rénovation complète en 2024
- Chauffage individuel au gaz et électricité conforme
- Jardin à l'avant et à l'arrière
- Cave privative

PEB : 186 kWh/m² (label B)
Score G : A Score P : C

Pour une visite, appelez le 03/449.42.141 ou envoyez un e-mail à Montrer l'adresse e-mail.
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