Appartement à vendre à Edegem pour € 209.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LQJXH)

Cet appartement lumineux de 2 chambres (85 m²), prêt à emménager, situé au 5e étage de la résidence « Ter Borcht », se trouve dans le quartier Molenveld à Edegem. Avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, ainsi qu'un accès facile aux voies d'accès et aux autoroutes, on peut parler d'un emplacement de premier choix ! L'immeuble date de 1969.

L'appartement est entièrement équipé de double vitrage récent avec des menuiseries en aluminium. L'installation électrique a déjà été rénovée, mais n'est pas encore conforme aux prescriptions de l'AREI.
Après inspection, l'appartement a été classé « sans risque d'amiante ».

Agencement :

Par ascenseur ou par les escaliers, on accède au cinquième étage, puis on entre dans l’appartement par le hall d’entrée central équipé de toilettes pour invités et d’un vestiaire encastré.
Le salon, doté d’un sol stratifié de qualité, se trouve à l’avant et bénéficie d’une belle luminosité grâce à la baie vitrée coulissante. À côté, on trouve la cuisine équipée, dotée de placards de rangement et d’appareils électroménagers de qualité.
C'est également là que se trouvent les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. La cuisine et le salon donnent tous deux sur la terrasse ensoleillée (exposition sud), qui offre largement assez d'espace pour y installer une table !

Les chambres se trouvent à l'arrière de l'appartement et donnent sur la verdure.
Au centre de l'appartement se trouve une salle de bains avec baignoire et un meuble-lavabo.

Les charges mensuelles fixes de l’immeuble s’élèvent à environ 220 euros/mois : frais de syndic, provision pour l’eau et le chauffage, assurance collective.
Des travaux de toiture sont prévus dans les années à venir. Une réserve supplémentaire est constituée à cet effet.

Le prix comprend un débarras pratique en cave et une place de parking souterraine.

Les atouts de ce charmant appartement :
· Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers, etc.
· 2 chambres à part entière
· Espace de vie spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle
· Fenêtres rénovées avec double vitrage
· Cave et place de parking incluses

PEP : 135 kWh/m² par an (label B)
Score P : B, score G : A

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