Maison à vendre à Eernegem pour € 549.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LKEMY)

La maison est située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Grâce aux liaisons faciles vers Torhout, Gistel, Ostende et Bruges, cet emplacement combine un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux donnant accès à un salon lumineux avec cuisine ouverte. L'ancien revêtement de sol a été retiré et creusé de 50 cm. La nouvelle structure (dalle en béton, chape isolante, chauffage par le sol et carrelage en céramique) contribue au confort élevé de la maison. La nouvelle cuisine sur mesure (DSM Keukens) est équipée d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur séparé. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la nouvelle terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes séparées, le garage et un débarras/local technique pratique, où est installée la chaudière au gaz naturel de Vaillant et où un espace de rangement supplémentaire a été prévu. La machine à laver est raccordée à l'eau de pluie. La maison est équipée d'un vidéophone et de volets roulants, ce qui offre un confort, une intimité et une sécurité supplémentaires.

Étage :
On y trouve trois chambres à coucher à part entière, dotées de menuiseries rénovées, de volets roulants et d'armoires encastrées, ce qui confère à l'ensemble un aspect épuré et apaisant. La salle de bains très spacieuse se trouve également à cet étage et a été luxueusement aménagée avec une grande douche à l'italienne et du carrelage en céramique aspect marbre, ce qui lui confère un aspect élégant et facile d'entretien.

Sur le plan technique, la maison est également en parfait état. L'installation électrique a été déclarée conforme, toutes les fenêtres et portes ont été remplacées et la façade a été rafraîchie et modernisée grâce à un nouveau crépi. Les canalisations et les sanitaires ont également été rénovés. La maison obtient un score EPC B (139) et offre des possibilités supplémentaires d'optimisation grâce à l'installation de panneaux solaires. Le réservoir d'eau de pluie est relié aux toilettes et à la machine à laver, ce qui contribue à une consommation d'eau durable.

À l'arrière se trouve une annexe et il existe également un permis pour la construction d'un nouveau garage ou d'un pool house, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour l'avenir et une plus-value. Le jardin est orienté au sud et clôturé, les arbres en espalier assurent l'intimité nécessaire près de la terrasse.

Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager, offrant un confort moderne et un emplacement calme mais stratégique.