Usage mixte à vendre à Ellezelles pour € 925.000 avec 6 chambres

(Code Zimmo: LO6F5)

Maison de maître (1900) magnifiquement rénovée tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ». PEB sans obligation de rénovation, installation électrique conforme.
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des touches de céramique notamment en bleu de Delft, des cheminées en marbre, des plafonds raffinés et des peintures murales forment un ensemble unique et élégant.
Agencement de la maison principale
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux avec un escalier donnant accès à plusieurs pièces à vivre lumineuses. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d'une vue magnifique sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un double salon, d'une salle de billard, d'une salle à manger et de plusieurs (4) espaces de bureau/cabinet. Les espaces de bureau bénéficient en outre d'une entrée séparée. Cela rend non seulement possible de vivre et de travailler dans la même maison, mais rend également le travail agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace de rangement pratique pour les outils de jardin et un double garage avec portails électriques et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou les motos, avec un accès direct aux différentes places de parking extérieures.
Magnifique maison de maître (1900) rénovée avec soin tout en conservant son caractère historique, située au cœur du « Pays des Collines ».
Des carreaux de céramique authentiques à motifs, des cheminées en marbre et des plafonds décorés forment un ensemble unique et élégant.
Au premier étage se trouvent six chambres spacieuses, des toilettes séparées et une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bain à remous et d'un double lavabo. Il est également possible d'aménager facilement une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'une superficie de 240 m².
Caractéristiques techniques :
• Double vitrage - PEB : 305
• Chauffage au mazout - gaz possible moyennant une petite adaptation
• Isolation du plancher des combles (18 cm)
• Électricité conforme (2025)
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Appartement de rapport
La propriété comprend également un appartement entièrement indépendant et loué de 150 m², rénové en 2014. (PEB : 284) Idéal comme investissement ou logement en sous-location.
Une cour intérieure mène au hall d'entrée et à un local technique équipé d'une chaudière à condensation et d'une buanderie.
L'espace de vie se trouve à l'étage et a été aménagé sous la charpente d'origine, ce qui lui confère une atmosphère unique. Cet espace ouvert comprend une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon convivial.