Rez-de-chaussée commercial à vendre à Enghien pour € 225.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LJQAI)
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1480 Tubize
- Prix € 225.000
- Adresse Rue non communiquée, 7850 Enghien
- Type Rez-de-chaussée commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 233 m²
- Sup. du terrain 297 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1944
- PEB En cours de demande
- Classe énergétique En cours de demande
- RC € 2.602
Dans une petite copropriété de 4 unités (actuelles), au sein d'un bâtiment d'antan bien conservé. Situé en centre-ville, proche du parc d'Enghien, des commerces, de la gare et des commodités. Vous bénéficierez de toutes les facilités avec un bien à embellir à votre manière. Vous trouverez une surface de près de 190 m² (bruts) situé au rez de chaussée arrière (côté gauche). Actuellement, sous affectation d'une surface commerciale ce bien est cours de demande de transformations sous réserve de permis par l'AWaP et d'un permis d'urbanisme par la commune. Dossier en cours pour l'AWap. Les nouveaux plans permettraient un appartement spacieux comprenant comme espaces (hall, vestaires, rangements, buanderie, pièce de loisirs ou salle à manger, cuisine, salle de bains, living de 58 m². A l'étage, 2 chambres. Un jardin de près de 60 m². Le tout à rénover à votre propre appréciation. Système de chauffage central déjà présent et récent, partie arrière de la toiture nouvelle et l'électricité est conforme. Possibilité d'avoir un rendement locatif en achetant les deux surfaces commerciales du rez de chaussée (avant gauche et partie droite) pour 50.000euro. Le rez commercial de droite étant actuellement loué 560euro/mois pour 40 m². Celui de gauche est proposé en location à 390euro/mois pour 10m². Soit une mensualité de 950euro/mois. Les plans et documents sont disponibles sur demande. Frais de divisions à charge de l'acquéreur. Plus d'infos au 02/390.05.90. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 16-01-2026 | € 249.000 | - | € 1.068,67 /m² | € 838,38 /m² |
| 27-05-2026 | € 225.000 | -10 % | € 965,67 /m² | € 757,58 /m² |
