Appartement à vendre à Erembodegem pour € 249.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LMNO6)
/-/real-estate/customers/b5334f18-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/9bece7a5-0dd7-4d16-a466-48b0d7deb389/listings/0a9779e8-d92f-4fac-8892-e6ba19b66a1b/images/019e4b10-b9ad-7a8a-aaf8-07881271a1be)
Demander plus d'info ou une visite
TOP Vastgoed
+32 (0)9 273 63 73
+32 (0)475 70 07 00
+32 (0)… Montrer le n°
9032 Wondelgem
- Prix € 249.000
- Adresse Ninovesteenweg 4, 9320 Erembodegem
- Type Appartement
- Surf. habitable 95 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construit en 1967
- PEB 242 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Dit mooie en gezellige appartement met 2 slaapkamers bevindt zich vlakbij het stadspark. Dicht bij het centrum maar toch omgeven door groen. Strategisch TOP gelegen!
De Ninovesteenweg ligt op de rand van het centrum. De binnenstad van Aalst is te bereiken te voet of per fiets. Daar zijn tal van supermarkten, scholen, drink - en eet gelegenheden terug te vinden.
Op amper 200 meter van het appartement ligt het stadspark. Een oase van groen en rust voor jong en oud. De ideale en unieke combinatie in Aalst!
Op amper 2 minuten rijden met de wagen ligt de op en afrit van Aalst op de E40. Zowel richting Brussel als Gent heb je dus de ideale verbinding.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de inkomhal en de glazen deur komen we terecht in de gezellige lichtrijke leefruimte. Aansluitend hebben de ruime keuken. De badkamer is uitgerust met een douche en lavabo. Ook de aansluiting voor de wasmachine is er terug te vinden. De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, een echte meerwaarde. Via de master bedroom heb je toegang tot het balkon. Het is altijd fijn om te genieten van de zon. Tevens is het voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Het appartement heeft een TOP EPC mede door de 18 zonnepanelen. Het groene stroomcertificaat is nog geldig tem 2030 en zorgt voor meer dan 1000 EUR extra voordeel per jaar!
Extra troeven :
- Het appartement is voorzien van een eigen garage
- Zowel in de woning alsook op het gelijkvloers is een bergingsruimte
- Recent werd geïnvesteerd in een pellet kachel
- De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De ramen van de leefruimte zijn voorzien van zonnewering
- Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin op het gelijkvloers
De woning is perfect onderhouden
Dit appartement is ideaal als eerste woning. Het is voorzien van alle comfort en heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!
Beschikbaar bij akte
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
-
Asbestattest.pdf
-
ActaMaps_-_Ninovesteenweg_2_4_9320_Erembodege...
-
ActaMaps_Overstromingsrapport_41342B121800L00...
-
ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_413...
-
EK.pdf
-
kadastraal_plan.pdf
-
OVAM_Bodemattest.pdf
-
plannen.pdf
-
RVV_-_geen.pdf
-
Stedenbouwk_Inl.pdf
-
uittreksel_kadastrale_legger_-_GD.pdf
-
EPC.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 59 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 34 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable |
|---|---|---|---|
| 30-03-2026 | € 260.000 | - | € 2.736,84 /m² |
| 21-05-2026 | € 249.000 | -4 % | € 2.621,05 /m² |
