Maison à vendre à Erembodegem pour € 699.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LHTX7)
- Prix € 699.000
- Adresse Ninovesteenweg 95, 9320 Erembodegem
- Type Maison
- Surf. habitable 209 m²
- Sup. du terrain 1.013 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Construction sur demande »
- Construit en 1962
- PEB 287 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.418
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een unieke en bijzonder gunstige locatie bevindt zich deze charmante, instapklare halfopen bebouwing die ruimte, comfort en uitstraling moeiteloos weet te combineren. Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, met een uitstekende bereikbaarheid én een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Een echte buitenkans voor wie rust en privacy wil combineren met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen. Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime en verzorgde inkomhal met gastentoilet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De gezellige leefruimte baadt in natuurlijk licht en vloeit naadloos over in een ruime bureauhoek, slim afgescheiden met een ingewerkte opbergwand die zowel praktisch als esthetisch is. Een open haard vormt het hart van de leefruimte en markeert op elegante wijze de overgang naar de moderne keuken met eetplaats. Deze keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt een adembenemend zicht op de grote, groene tuin een oase van rust, perfect om in te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een aparte bureauruimte. De zolderverdieping is volledig ingericht als vierde slaapkamer, wat de woning perfect maakt voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via het terras, ideaal voor stockage of als hobbyruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk ruime parkeergelegenheid op eigen terrein een zeldzaamheid in deze regio. Deze eigendom op toplocatie is een zeldzame combinatie van kwaliteit, ruimte en ligging. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een thuis met karakter, licht en levenskwaliteit. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.Financier
Prix
€ 699.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
1.013 m²
Surface habitable
209 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
-
3987a87c0d53bb6c4c14d6d62b4ab37522298bfaab84f...
-
68809ActaMaps_Erfgoed_41342B013400S000.pdf
-
68809ActaMaps_Overstromingsrapport_41342B0134...
-
68809ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoe...
-
68809EPC_Ninovesteenweg_95_-_9320_Aalst_ES.pd...
-
68809export-cadgis_3.pdf
-
68809VLM_rapport_24062025.pdf
-
68809Stedenbouw_-_Oubial.pdf
Certificats
E spec
287 kWh/m²
N° certificat PEB
20250612-0003615217-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-12 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 26-11-2025 | € 790.000 | - | € 3.779,90 /m² | € 779,86 /m² |
| 24-02-2026 | € 729.000 | -8 % | € 3.488,04 /m² | € 719,64 /m² |
| 04-05-2026 | € 699.000 | -4 % | € 3.344,50 /m² | € 690,03 /m² |