Usage mixte à vendre à Erembodegem pour € 960.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LK180)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/4b4103f4-07ee-445a-a1c7-9317edf821e0/images/019bee3d-4332-74f8-8a1c-2f2a40991ba3)
Demander plus d'info ou une visite
IMMO ZONE Aalst
+32 (0)53 70 00 02
+32 (0)… Montrer le n°
9300 Aalst
- Prix € 960.000
- Adresse Ninovesteenweg 169, 9320 Erembodegem
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 434 m²
- Sup. du terrain 3.068 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1950
- PEB 526 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Ontdek deze uitzonderlijke overnamekans van een gerenommeerd restaurant/brasserie gelegen langs één van de belangrijkste invalswegen van Aalst, dichtbij industrie en kantoorzone. Deze prachtig ingerichte zaak geniet al jaren van een uitstekende reputatie en een vaste, brede klantenbasis. De zaak werd recent uitgerust met een totaal vernieuwde, professionele keuken, klaar voor zowel klassieke gastronomie als hedendaagse culinaire concepten. Het interieur straalt warmte en kwaliteit uit, waardoor gasten zich meteen welkom voelen. Boven de zaak bevindt zich een ruime woonst met 2 slaapkamers, ideaal voor eigenaars die dicht bij hun onderneming wensen te wonen of voor personeel/uitbating. Achteraan het gebouw is er een groot atelier/magazijn, perfect voor stockage of bijkomende activiteiten. Bovendien beschikt het terrein over ruime parkeermogelijkheden, een belangrijke troef langs deze drukke verkeersader. Het geheel bevindt zich op een uitgestrekt perceel van 3.000 m² met een straatbreedte van 30 meter, wat extra visibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden biedt. De verkoop gebeurt met verplichte overname van de aandelen en het handelsfonds, wat een vlotte voortzetting van de succesvolle exploitatie garandeert. Vermelde prijs is verkoop van onroerend goed, overname zal besproken worden bij bezoek aan het pand. Een unieke opportuniteit voor horecaondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve, instapklare zaak met bewezen rendement. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.Financier
Prix
€ 960.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
3.068 m²
Surface habitable
434 m²
Garages
1
Confort
Chauffage
Mazout
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Documents / Fichiers
94741asbestattest_Ninovesteenweg_169_9320_Aal...
Certificats
E spec
526 kWh/m²
N° certificat PEB
20251125-0003741684-KNR-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 91 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 705 /année
