Maison à vendre à Erpe pour € 399.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LM264)

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Gentsesteenweg 253, 9420 Erpe

Code Zimmo: LM264

Prix € 399.000
  • Prix € 399.000
  • Adresse Gentsesteenweg 253, 9420 Erpe
  • Type Maison
  • Surf. habitable 167 m²
  • Sup. du terrain 588 m²
  • Chambres 4
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1965
  • PEB 720 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.396
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

ERPE - Deze twee eigendommen vormen samen een perceel van 10a 42ca en liggen op een opvallende hoek langs de Gentsesteenweg, een locatie die dankzij de sterke passage en zichtbaarheid bijzonder interessant is voor commerciële activiteiten. De combinatie van een brede straatgevel, een uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden recht voor de deur maakt dit geheel uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een plek met maximale exposure.
Beide panden worden vandaag gebruikt als handelswoningen, maar de structuur en ligging bieden een brede waaier aan mogelijkheden. Ze lenen zich perfect voor kantooractiviteiten, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken, waarbij de zichtbaarheid en toegankelijkheid een duidelijke meerwaarde vormen. Dankzij de omvang van het perceel en de hoekligging ontstaat bovendien een flexibel geheel dat zowel functioneel als toekomstgericht kan worden ingevuld.
Interesse in dit pand? Contacteer ons via 053 60 65 60!

Financier

Prix
€ 399.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
588 m²
Surface habitable
167 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Information chauffage
collectif
Distribution
Air
Vitrage
Double

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
720 kWh/m²
N° certificat PEB
20250724-0003652781-KNR-1
Émissions de CO²
27883
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
Voir info
Zone de rive délimitée
Voir info
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✗
Destination récente
Voir info
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Disclaimer

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Hoogstraat 20
9340 Lede

www.immoderas.be

053/60.65.60

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