Villa à vendre à Erps-Kwerps pour € 1.695.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LNHJK)
/-/real-estate/customers/b52d3bd2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/625b6723-8d98-43ba-9670-9a81ade30ee6/listings/99629e9c-e2e7-4c02-8fe8-34b2b77bd6d8/images/019db523-10fb-7a08-881b-296d9932372a)
Demander plus d'info ou une visite
Homiés - Verkoop
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)16 22 82 22
+32 (0)… Montrer le n°
3000 Louvain
- Prix € 1.695.000
- Adresse Mechelsesteenweg 43, 3071 Erps-Kwerps
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 400 m²
- Sup. du terrain 2.712 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 3
- Garages 1
- Jardin S-O
- Construction 4-façades
- Construit en 1902
- PEB 100 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.988
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Met veel plezier stellen wij u deze unieke villa voor in Erps-Kwerps: villa ‘Les Sorbiers’, waar karakter, geschiedenis en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Via de oprijlaan en statige poort betreedt u het eigendom en wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende authentieke gevel. De oorspronkelijke woning vloeit naadloos over in het recente, ruime nieuwbouwgedeelte met hoge plafonds en indrukwekkende glaspartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en het verwarmde zwembad met zicht op de zeer grote zuidwestgerichte tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een volledig ingericht bijgebouw/poolhouse met twee niveaus, voorzien van keuken, badkamer en slaapkamers. De woning zelf beschikt verder over vier slaapkamers, drie badkamers, een ondergrondse overdekte parking met aansluiting voor laadpaal, een inpandige garage en een volledig onderkelderde verdieping. Daarnaast is er een apart gedeelte met eigen oprijlaan, inkom en staanplaatsen, ideaal voor een zelfstandige activiteit, winkel of vrij beroep. De woning is uitgerust met liftschacht, warmtepomp, 32 zonnepanelen en domotica en is daardoor bijzonder energiezuinig. De belangrijkste renovaties werden de afgelopen jaren uitgevoerd, met afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak. Deze uitzonderlijke eigendom combineert klassiek en modern wonen op een uniek perceel en vormt een droomwoning.Financier
Prix
€ 1.695.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
6 m²
Salle de bains 2
2 m²
Salle de bains 3
10 m²
Débarras
10 m²
Bureau
47 m²
Dressing
12 m²
Garage
63 m²
Cave
160 m²
Cuisine 1
29 m²
Living
63 m²
Chambre à coucher 1
22 m²
Chambre à coucher 2
17 m²
Chambre à coucher 3
16,50 m²
Chambre à coucher 4
17 m²
Terrasse
45 m²
Vestiaire
12 m²
Toilette 1
2 m²
Toilette 2
2 m²
Salle de service
6 m²
Pièce vidéo/cinéma/tv
23 m²
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2022
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
10
Superficie du terrain
2.712 m²
Surface habitable
400 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Distribution
Sol
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Domotique
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Piscine
✓
Ascenceur
✓
Animaux domestiques admis
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-O
141423_32676_543602_asbestattest - 2026-04-10...
Certificats
E spec
100 kWh/m²
N° certificat PEB
20260421-0003831482-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année
