Villa à vendre à Erps-Kwerps pour € 850.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOQAN)
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3001 Heverlee
- Prix € 850.000
- Adresse Vissegatstraat 52, 3071 Erps-Kwerps
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 251 m²
- Sup. du terrain 1.251 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Construction 4-façades
- Construit en 1997
- PEB 206 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
- Vidéo Cliquez ici
Cette villa élégante allie à merveille espace, confort et finitions haut de gamme. La propriété est entièrement prête à emménager et offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement bien pensé.
Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux, doté d'un poêle à bois convivial, parfait pour des soirées chaleureuses. L'agencement ouvert crée un lien agréable avec le jardin et la terrasse. La cuisine moderne sur mesure de Grietens, rénovée en 2019, est équipée de tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau pratique, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante à domicile. L'agencement fonctionnel rend la maison particulièrement adaptée à une profession libérale.
L'étage compte quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace de rangement supplémentaire. La maison est partiellement sous-cavée et dispose d'un garage avec porte sectionnelle et d'une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé avec piscine et d'une grande pergola (2019) équipée d'une protection solaire à réglage automatique, d'un éclairage LED et d'un barbecue intégré. Celle-ci constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et est idéale pour en profiter toute l'année.
De plus, la maison bénéficie d'un bon score EPC C (presque B), de 33 panneaux solaires (600 kWh/an, avec des certificats de 270 €/100 kWh pour encore environ 4 ans) et de stores solaires aux fenêtres de la cuisine.
En bref, une maison chaleureuse et polyvalente où le confort et la qualité sont au cœur de tout.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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Kadastrale_legger-_Vissegatstraat_52_3071_Erp...
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EPC-_Vissegatstraat_52_3071_Erps-Kwerps.pdf
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EK_Vissegatstraat_52_3071_Erps-Kwerps.pdf
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Bodemattest_-_Vissegatstraat_52_3071_Erps-Kwe...
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Asbestattest_-_Vissegatstraat_52_3071_Erps-Kw...
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_nl-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_en-BE.pdf
Certificats
Inondations
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L'estimation des frais de ce bien circa € 100 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 630 /année
