Maison à vendre à Erwetegem avec 7 chambres
(Code Zimmo: LPQNM)

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30 heures
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30 heures passées
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Potaardestraat, 9620 Erwetegem

Code Zimmo: LPQNM

  • Prix Prix sur demande »
  • Adresse Potaardestraat, 9620 Erwetegem
  • Type Maison
  • Surf. habitable 1.280 m²
  • Sup. du terrain 40.907 m²
  • Chambres 7
  • Salles de bain 5
  • Garages 1
  • Jardin S
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1880
  • PEB 131 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Au cur du paysage vallonné des Ardennes flamandes se trouve cette ferme carrée exceptionnelle sur un domaine privé d'environ 4 hectares, directement attenant à 8 hectares de réserve naturelle. Ici, le calme, l'intimité et les vues dégagées forment la base d'une propriété rarement mise sur le marché.
Tout au long de la période de rénovation complète de 2002 à 2026, une combinaison réfléchie d'architecture authentique, de matériaux de haute qualité et de techniques contemporaines a été choisie. De grandes baies vitrées et des lignes de vue ouvertes créent une relation continue avec la nature et mettent en valeur chaque volume au maximum.
Le bâtiment principal d'environ 400 m² offre un confort de vie exceptionnel avec des espaces de vie généreux, une cuisine luxueuse, cinq chambres et trois salles de bains. La suite principale est sans aucun doute l'un des points culminants absolus du domaine, combinant panorama, bien-être et intimité à un niveau exceptionnel.
La deuxième maison d'environ 240 m² offre une expérience de vie entièrement autonome et peut être parfaitement utilisée comme maison d'hôtes, maison de vacances, chambre d'hôtes ou logement intergénérationnel.
L'espace d'accueil entièrement rénové d'environ 300 m² ouvre des possibilités supplémentaires pour des événements, une utilisation professionnelle ou une expérience privée.
À l'extérieur, l'étang de baignade écologique chauffé, le poolhouse, le verger, les installations équestres et la végétation mature offrent un environnement de vie exceptionnel.
Une propriété qui offre non seulement de l'espace, mais surtout crée un style de vie, discret, raffiné et pleinement intégré dans l'un des plus beaux paysages de Flandre.

Financier

Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Terrasse

Construction

Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
7
Superficie du terrain
40.907 m²
Surface habitable
1.280 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Foyer au gaz,
Distribution
Sol
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Alarme
Raccordement eau
Piscine

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
131 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 48 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa /année

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