Bien commercial avec habitation à vendre à Espierres pour € 239.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQ9IN)

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Avenue Catoire 10, 8587 Espierres

Code Zimmo: LQ9IN

Prix € 239.000
  • Prix € 239.000
  • Adresse Avenue Catoire 10, 8587 Espierres
  • Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 231 m²
  • Sup. du terrain 421 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1937
  • PEB 450 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 587

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Espierres (Bien professionnel) € 294.000
  • Rapport complet

Cette spacieuse maison avec jardin offre de nombreuses possibilités et combine un confort de vie agréable avec un rez-de-chaussée commercial complémentaire.
La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi quune chambre spacieuse.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un important potentiel supplémentaire et peut être aménagé ou subdivisé selon les besoins.
À lextérieur, vous profitez dune agréable terrasse et dun jardin convivial, idéal pour se détendre.
Atout supplémentaire : la maison dispose dun rez-de-chaussée commercial indépendant de 53 m², équipé dune cuisine professionnelle et dune terrasse à lavant. Cet espace est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend le bien également intéressant comme investissement.
Grâce aux accès séparés, le bien offre une grande flexibilité daménagement, tant pour un usage mixte que pour une affectation alternative à lavenir.
La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française.
Plus dinfos ou planifier une visite :
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA.

Financier

Prix
€ 239.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
39 m²
Cuisine 1
15,60 m²
Chambre à coucher 1
9,50 m²
Chambre à coucher 2
16,90 m²
Chambre à coucher 3
15,80 m²
Chambre à coucher 4
27,80 m²
Salle de bains 1
7 m²
Grenier 1
58,60 m²

Étage 0

Terrasse
43 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
421 m²
Surface habitable
231 m²

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
450 kWh/m²
N° certificat PEB
20240514-0003244618-RES-1
Émissions de CO²
25749
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Grote Markt 35
9600 Renaix

www.immobeguin.be

+32 (0)486 60 66 00

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