Bien commercial avec habitation à vendre à Espierres pour € 239.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LQKF9)

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30 heures passées
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Avenue Catoire 10, 8587 Espierres

Code Zimmo: LQKF9

Prix € 239.000
  • Prix € 239.000
  • Adresse Avenue Catoire 10, 8587 Espierres
  • Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 231 m²
  • Sup. du terrain 421 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1937
  • PEB 450 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 587

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Espierres (Bien professionnel) € 457.666,67
  • Rapport complet

Cette maison spacieuse avec jardin offre de nombreuses possibilités et allie un cadre de vie confortable à un rez-de-chaussée pouvant être utilisé à des fins commerciales.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une chambre spacieuse.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un potentiel supplémentaire considérable et peuvent être aménagés ou divisés selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un agréable jardin, idéaux pour se détendre.
Atout supplémentaire : la maison dispose d'un rez-de-chaussée commercial accessible séparément, d'une superficie de 53 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse à l'avant. Cette partie est actuellement louée et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend également le bien intéressant en tant quinvestissement locatif.
Grâce à ses accès séparés, ce bien offre en outre des possibilités daménagement flexibles, tant pour une utilisation mixte que pour une autre affectation à lavenir.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par lIA.
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À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Financier

Prix
€ 239.000 *
Proposition d'hypothèque
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* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
39 m²
Cuisine 1
15,60 m²
Chambre à coucher 1
9,50 m²
Chambre à coucher 2
16,90 m²
Chambre à coucher 3
15,80 m²
Chambre à coucher 4
27,80 m²
Salle de bains 1
7 m²
Grenier 1
58,60 m²

Étage 0

Terrasse
43 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
421 m²
Surface habitable
231 m²
Immeuble de rapport
✓

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓

Autres

Jardin
✓

Documents / Fichiers

Certificats

E spec
450 kWh/m²
N° certificat PEB
20240514-0003244618-RES-1
Émissions de CO²
25749
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Grote Markt 35
9600 Renaix

www.immobeguin.be

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