Immeuble d'appartements à vendre à Essen pour € 2.318.783

(Code Zimmo: LKLSV)

Vous recherchez un investissement solide avec un rendement immédiat et stable ?

Cette société regroupe un ensemble immobilier, réparti en deux sites stratégiques :
1. Immobilier d'investissement situé à Nieuwstraat 30-32/Dreef 2 (Center) à Essen
Ce bâtiment d'angle de caractère (construit en 1955, puis progressivement rénové qualitativement), reconnu comme immeuble de placement, constitue le cœur commercial de la municipalité. Il se compose de 6 propriétés commerciales et de 7 unités résidentielles, dont des appartements rénovés, des duplex, un studio et un penthouse de luxe.
Parking privé : équipé de places de parking associées
Un Delhaize est en cours de construction de l'autre côté de la rue, ce qui permettra de créer des passages supplémentaires pour les rez-de-chaussée commerciaux
État : Les logements ont été en grande partie rénovés, bien entretenus et présentent des valeurs EPC favorables

2. Bâtiment commercial situé à la Stationsstraat 11 à Essen :
Situé dans un endroit très visible près de la gare d'Essen, le long d'une rue commerçante très fréquentée.
Bâtiment commercial moderne (construit en 2010) avec une large vitrine pour une visibilité maximale et un parking privé.

Important :
- Revenus locatifs : le portefeuille est entièrement loué à une combinaison de locataires stables (y compris une garderie, un magasin d'optique, un magasin de vêtements et des services informatiques)
- Ce sont les actions de la société qui sont vendues
- Un rendement de plus de 7 % est généré sur la valeur de l'action
- Rentabilité très rapide