Ferme à vendre à Essene pour € 745.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LRDS0)

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Domentstraat 30, 1790 Essene

Code Zimmo: LRDS0

Prix € 745.000
  • Prix € 745.000
  • Adresse Domentstraat 30, 1790 Essene
  • Type Ferme (Maison)
  • Surf. habitable 444 m²
  • Sup. du terrain 2.090 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Jardin S-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1875
  • PEB 736 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.864
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

Charmante ferme carrée au charme authentique, avec dépendance, grande grange et jardin ensoleillé
À la lisière des communes rurales d'Affligem et de Meldert se trouve cette ferme carrée pleine de caractère, où charme authentique et espace vont de pair. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et de nombreuses possibilités.
Le bâtiment respire l’histoire et l’ambiance. Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés et les différentes pièces à vivre se caractérisent par de superbes cheminées flamandes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’aile droite dispose déjà de 3 chambres (18, 20 et 43 m² ; cette dernière pouvant parfaitement être divisée en plusieurs pièces) et de 2 salles d’eau.
L’impressionnante cour intérieure d’environ 330 m² constitue le cœur battant de la ferme et offre tout l’espace nécessaire pour des moments conviviaux, des réceptions ou des aménagements créatifs.
L’annexe constitue un atout particulier : il s’agit d’un logement indépendant doté de son propre salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Idéal comme maison d’hôtes, pour accueillir de la famille, pour une cohabitation ou comme espace de vie supplémentaire.
De plus, la propriété dispose d’une grande grange d’environ 150 m², un espace polyvalent qui se prête parfaitement à l’organisation de fêtes, de réunions de famille, d’événements, de loisirs ou d’autres activités.
Par ailleurs, la partie droite bénéficie d’un jardin exposé au soleil, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre champêtre et de la vie en plein air.
Atouts
-Ferme carrée pleine de caractère et de charme
-Éléments authentiques et cheminées flamandes pleines de charme
-Grande cour intérieure d’environ 330 m²
-Grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
-Dépendance indépendante comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre
-Au total, 4 chambres, possibilité d’agrandissement
-Jardin exposé au soleil
-Situation rurale à la limite d'Affligem et de Meldert
-Particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent allier cadre de vie, espace et caractère
Une propriété qui a une âme et offre des possibilités exceptionnelles — idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.
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Financier

Prix
€ 745.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
18 m²
Chambre à coucher 2
20 m²
Chambre à coucher 3
43 m²
Chambre à coucher 4
18 m²
Salle de bains 1
7 m²
Salle de bains 2
8 m²
Terrasse
400 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
1972
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
4
Superficie du terrain
2.090 m²
Surface habitable
444 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-O

Certificats

E spec
736 kWh/m²
N° certificat PEB
3929467
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Oui Symbool overstroming
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

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