Rez-de-chaussée commercial à vendre à Estaimpuis pour € 650.000

(Code Zimmo: LR7PT)

Ensemble immobilier à vendre à Estaimpuis – 538 m²

ESTAIMPUIS – ENSEMBLE IMMOBILIER 538 M² – TERRAIN 1 021 M² – PISCINE INTÉRIEURE – HAMMAM – SAUNA – JACUZZI

Derrière sa façade discrète se dévoile un vaste espace de 538 m², actuellement aménagé en spa et centre de bien-être. Le bâtiment bénéficie également d’une terrasse d’environ 81 m² avec jacuzzi et d’un jardin arboré d’environ 500 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 021 m².

UN ESPACE PROFESSIONNEL COMPLET

Le niveau principal comprend un accueil de 27,4 m², une réception de 51,1 m², plusieurs salles de soins et de massage, un salon de coiffure, un vestiaire, des espaces de repos, une cuisine, une buanderie, un bureau, des sanitaires et plusieurs locaux techniques.

Le véritable atout du bien réside dans son espace bien-être avec piscine intérieure de 44,2 m², hammam, sauna et espaces de relaxation. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, offrant un cadre particulièrement agréable et préservé en plein centre d’Estaimpuis.

À l’étage, environ 62,7 m² supplémentaires accueillent plusieurs espaces actuellement dédiés aux soins. Un grenier d’environ 44,1 m² et une cave complètent l’ensemble.

66 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

La toiture est équipée de 66 panneaux photovoltaïques installés en 2021, pour une puissance totale de 23 kWc et une production annuelle d’environ 21 000 kWh. L’électricité produite est destinée à l’autoconsommation.

Le bien a également bénéficié d’un avis favorable de prévention incendie en 2022, sous réserve des autorisations administratives applicables.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation grâce à ses volumes, ses équipements et ses espaces extérieurs.

Un bien rare à Estaimpuis, réunissant plus de 500 m² d’espaces professionnels, un espace bien-être complet, une grande terrasse, un jacuzzi et près de 500 m² de jardin en plein cœur de la commune.