App. rez-de-chaussée à vendre à Etterbeek pour € 290.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LPZD0)

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Avenue Nouvelle 86, 1040 Etterbeek

Code Zimmo: LPZD0

Prix € 290.000
  • Prix € 290.000
  • Adresse Avenue Nouvelle 86, 1040 Etterbeek
  • Type App. rez-de-chaussée (Appartement)
  • Surf. habitable 78 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Construit en 1961
  • PEB 294 kWh/m²
  • Classe énergétique

Comparaison du marché Zimmo

Situé à la frontière prisée d'Etterbeek et d'Ixelles, à deux pas du quartier de la Chasse et de la gare du Germoir, cet appartement est une opportunité rare alliant confort résidentiel et accessibilité. Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, des parcs et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages construit en 1952, comprenant 19 appartements.
Le bien se compose d’un hall d'entrée d’environ ± 5 m² desservant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez ensuite un salon de ± 22 m² et une cuisine de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, ± 11 m² et ± 15 m² offrant confort et tranquillité. Une salle de bain de ± 4 m² complète l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.
PEB : F 294 kWh/(m2.an) / Électricité conforme.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles, les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, documents (PEB, contrôle électrique, etc.) disponibles sur demande.
Visites et informations par mail ou par téléphone/whatsapp : - +32 476 42 90 22

Financier

Prix
€ 290.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
11 m²
Chambre à coucher 2
15 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Surface habitable
78 m²
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
gaz
Ascenceur

Autres

Douches
1

Certificats

E spec
294 kWh/m²
E totale
22864kWh/an
N° certificat PEB
20250603-0000716852-01-3
Émissions de CO²
59
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 63 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 34 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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