Bâtiment commercial à vendre à Flémalle-Haute pour € 279.000
(Code Zimmo: LGN4Z)
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- Prix € 279.000
- Adresse Grand'Route 536, 4400 Flémalle-Haute
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 285 m²
- Sup. du terrain 181 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1899
- PEB 303 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.152
- Libre 16/08/2025
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14)
1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC
2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20)
3ème étage : Comble aménageable (33)
Sous-sol : Cave - Salle de coffres
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes.
Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée.
Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457
Électricité : Conforme
RC : 1152€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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